Очередные орловские фирмы-застройщики, руководимые Юрием Зайцевым и Ольгой Караваевой, близки к банкротству

Именно тогда местные жители частного сектора, недовольные возведением забора, отрезавшего подъезд к их жилым домам, забили тревогу. В процессе разбирательства, к которому присоединилась и редакция нашей газеты, всплыли любопытные факты, которые поставили под сом-

нение не только законность проведения данного аукциона, но и деятельность других фирм-застройщиков, принадлежавших Зайцеву и Караваевой. А их оказалось не так уж мало.

«Орловская правда» посвятила не один материал судьбе этих организаций, которые имеют очень схожую историю. Напомним читателю хронологию существования некоторых фирм-застройщиков, принадлежавших Зайцеву и Караваевой.

2011 год. Организация ООО «Капиталстрой» возводит многоэтажный жилой дом в Орле в пер. Межевом, 15. Дом построен с длительной задержкой по сроку сдачи, а благоустройство территории доделывали сами жильцы. Как итог - ​массовые иски и жалобы дольщиков. Только в Северном районном суде рассматривалось более 200 исков дольщиков к этой организации. В настоящее время фирма банкрот.

2013 год. Организация ООО «Стиль» ​строит многоэтажный жилой дом в Орле на ул. Раздольной, 76/6. Непонятно, как вообще был принят дом, если в нём настолько промерзают стены, что появились плесень и грибок, а вентиляция установлена с нарушениями. Это также привело к многочисленным жалобам дольщиков относительно качества работ. Более того, по факту выполнения ООО «Стиль» работ по строительству многоквартирного дома № 76/6 на ул. Раздольной в Орле, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья людей, СО по Северному району г. Орла возбуждалось уголовное дело. Однако его дальнейшая судьба неизвестна. В настоящее время ООО «Стиль» также банкрот.

Кажется, что Караваева и Зайцев готовились к такому исходу, иначе как объяснить, что после банкротства указанных фирм почти сразу появились чистые, прозрачные и до боли созвучные по названию фирмы ООО «Стиль 5М» и ООО «Капиталлстрой», естественно, с тем же руководящим составом.

Эта догадка выглядит ещё более правдоподобной, если посмотреть, как справлялась со своими задачами их очередная организация - ​ООО «Уютстрой». Фирма занималась строительством многоэтажного жилого дома в Орловском районе, с. Плещеево, на ул. Луговой. За аренду земельного участка ООО «Уютстрой» не заплатило, что стало поводом для многочисленных исков со стороны администрации Орловского района в адрес застройщика. Буквально в конце июля 2017 года Арбитражный суд Орловской области принял заявление от администрации Орловского района о признании ООО «Уютстрой» несостоятельным (банкротом). Обоснование: застройщик так и не заплатил порядка 13 млн рублей за аренду земельного участка за период с 1.01.2015 г. по 31.08.2016 г. Судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику назначено на 28 августа 2017 года.

К слову, ООО «Стиль 5М», которое «реинкарнировано» из ООО «Стиль», первоначально являлось правообладателем на аренду земельного участка в с. Плещеево Орловского района, но в июне 2014 года уступило это право аренды «Уютстрою». При этом «Стиль 5М» также не рассчитался по арендной плате. В мае 2017 года Арбитражный суд Орловской области удовлетворил исковые требования администрации Орловского района о взыскании с ООО «Стиль 5М» в её пользу более 2 млн рублей задолженности по арендной плате за период с 20.03.2014 г. по 23.06.2014 г.

Таким образом, наши предположения, озвученные в многочисленных публикациях, о возможном банкротстве ООО «Уютстрой» начинают сбываться. Так же, как стало явью и наше обоснованное предположение о незаконной сделке между ООО «Домстрой» и администрацией г. Орла. В сентябре 2016 года Арбитражный суд Орловской области признал этот договор недействительным (ничтожным). В судебных заседаниях было установлено то, на что неоднократно указывала наша газета: в границах земельного участка в районе пер. Черемховского расположены дороги общего пользования местного значения, а согласно Земельному кодексу РФ такой земельный участок не может быть предметом аукциона. В итоге суд обязал ООО «Домстрой» возвратить УМИЗ администрации г. Орла земельный участок в районе Московского шоссе.

Однако застройщик не торопится исполнять решения суда. Согласно официальным ответам судебных приставов, которые оказались в распоряжении «Орловской правды», сроки исполнения должником требований суда неоднократно переносились. В связи с неисполнением судебного решения приставом было вынесено постановление о взыскании с ООО «Домстрой» исполнительного сбора в размере

50 тыс. рублей, а также составлен протокол об административном правонарушении. Более того, если должник и дальше будет игнорировать решение суда, то «будет рассмотрен вопрос о наличии в действиях руководителя ООО «Домстрой» признаков состава преступления, предусмотренного ст. 315 УК РФ (неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта). Таким образом, застройщик может оказаться уже под уголовным преследованием. Впрочем Караваевой и Зайцеву к этому не привыкать. Похоже, что опыта в судебных распрях у них гораздо больше, чем в организации строительства домов.

Зайцев Ю.Н. - ​согласно определению Арбитражного суда от 28 марта 2016 года в ходе банкротства ООО «Стиль» - ​не передал бухгалтерские и иные документы должника конкурсному управляющему. Нарушая требования закона «Об участии в долевом строительстве…», не раз привлекался к административной ответственности.

Караваева О.С. - ​на неё не раз заводились уголовные дела (ч.4 ст. 159, ч. 2 ст. 201, ст. 315 УК РФ). Согласно вступившим в силу судебным решениям только Северного районного суда г. Орла Караваева лично должна десятки миллионов рублей, взятых взаймы. Согласно данным ФССП России за ней числятся неисполненные судебные решения и исполнительные производства, которые были прекращены в связи с отсутствием у должника имущества или невозможностью(?!) установить её местонахождение. Вот это неудача! Даже мне известно, в каком благоустроенном доме и по какому адресу эта парочка бизнесменов проживает.

Разве подобные «профессионалы» строительного бизнеса не должны нести более серьёзную ответственность?