интернет-издание Орел-регион
интернет-издание Орел-регион
Присылайте нам письма по адресу: 302028, г. Орёл, ул. Брестская, 6, редакция газеты «Орловская правда». E-mail: orp@idorel.ru. Звоните по телефону «Справочной» 76-48-45.
У остановки общественного транспорта возле мегакомплекса «ГРИНН» некоторое время назад закрыли светофор, зато сделали надземный переход, куда нам, пожилым людям, трудно подниматься. Я обращался в мэрию Орла с просьбой вернуть прежний переход, собрал 400 подписей. Нам обещали сделать это через год, но год прошёл, а переход так и не вернули. Подскажите, сделают ли это и когда? Виталий Калинин, г. Орёл
Отвечает начальник управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла Николай Ванифатов:
- Постановлением администрации г. Орла от 1 сентября 2017 г. №3909 была утверждена схема организации дорожного движения по Кромскому шоссе в районе ТМК «ГРИНН», в соответствии с которой указанный пешеходный переход демонтировали. Решение об утверждении схемы было принято на городской комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения. Комиссия является совещательным, координационным органом, образованным для обеспечения согласованных действий администрации города Орла и исполнительных органов государственной власти Орловской области, в целях проведения единой политики в сфере обеспечения безопасности дорожного движения на территории города Орла, а также выработке согласованных мер, направленных на совершенствование организации дорожного движения, предупреждение причин дорожно-транспортных происшествий.
Такое решение было принято комиссией с учётом статистической информации о темпах роста аварийности и тяжести последствий на указанном пешеходном переходе.
Около нашего дома сделали тротуар, ведущий к гимназии №19, благоустроили прилегающую территорию. Люди были довольны. Однако прямо по газону по вновь уложенной плитке к магазину «Фикс Прайс» снова начали подъезжать огромные фуры с товарами, которые и разбили асфальт раньше. Помогите нам, пожалуйста, решить эту проблему. Жители дома №65 на ул. Горького, г. Орёл
Отвечает заместитель начальника управления городского хозяйства и транспорта администрации г. Орла Роман Чижиков:
- Территориальным управлением по Советскому району администрации г. Орла в рамках полномочий направлено письмо в УГИББ УМВД России по Орловской области по вопросу принятия мер к водителям транспортных средств, допускающих движение по тротуару в районе дома №65 на ул. М. Горького. Сотрудниками отдела административно-технического контроля проведена беседа с директором магазина «Фикс Прайс» и собственником помещения о недопустимости движения по тротуарам транспорта, осуществляющего подвоз товара к указанной торговой точке.
Кроме этого в центральный офис сети магазинов «Фикс Прайс» (г. Москва) территориальным управлением по Советскому району администрации г. Орла направлено письмо о необходимости использования малотоннажной техники для подвоза товара.
Мой трудовой стаж - 50 лет, из них 30 я проработала в колхозе. Сейчас я инвалид I группы (перенесла тяжёлый инсульт), мне 80 лет, и за мной нужен постоянный уход, поэтому живу рядом со своими родственниками. Обращалась в Пенсионный фонд, где сказали, что никакой надбавки мне не положено, так как для этого нужно жить на селе. Правильно ли это? Роза Разумовская, пос. Хотынец
Отвечает заместитель управляющего Отделением ПФР по Орловской области Светлана Ставцева:
- В соответствии с действующим законодательством лицам, проработавшим не менее 30 календарных лет в сельском хозяйстве, не осуществляющим работу и (или) иную деятельность, с 1.01.2019 года устанавливается повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости и к страховой пенсии по инвалидности при условии
проживания в сельской местности.
При отнесении местности к сельской применяется второй раздел «Сельские населённые пункты» Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО).
Посёлок городского типа Хотынец Хотынецкого района Орловской области не относится к сельским населённым пунктам, так как содержится в первом разделе ОКАТО.
С недавнего времени моя управляющая компания выпускает общую квитанцию, которую теперь можно оплатить только на ул. Картукова, 1.
Раньше у нас была альтернатива - оплачивать коммунальные услуги можно было в нескольких банках, сейчас же только в одном месте. Как теперь мне быть? Элла Карасельникова, г. Орёл
Отвечает начальник Управления государственной жилищной инспекции Орловской области Татьяна Горбашева:
- В объединённый платёжный документ, формируемый платёжным агентом ООО «ЖКХ - «Единое окно», включены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Поставщик этих коммунальных услуг - ресурсоснабжающая организация ООО «Газпром теплоэнерго Орёл». Осуществить безкомиссионную оплату указанных коммунальных услуг можно, как и прежде, в филиалах ПАО «Московский индустриальный банк».
В настоящее время произвести оплату жилищно-коммунальных услуг без расходов на комиссию можно в ООО «Жилфининвест» по адресу: г. Орёл, ул. Картукова, д. 1 (за исключением оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставщиком которых является ресурсоснабжающая организация ООО «Газпром теплоэнерго Орёл»).
Для осуществления платы за жилищно-коммунальные услуги также можно воспользоваться услугами платёжных агентов ПАО «Сбербанк России», ФГУП «Почта России».
Я проживаю в доме, в котором всего две квартиры. У них отдельные входы и разные собственники. Решением суда было определено, что в доме две квартиры: №1 и №2.
Между тем в Росреестре отказываются регистрировать две квартиры, хотят просто оформить дом как долевую собственность. Правомочно ли это, если есть иное решение суда? А. Макарова, г. Орёл
Отвечает и.о. заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Сергей Белокопытов:
- Исходя из информации, изложенной в вашем обращении, можно сделать вывод о том, что произошёл раздел жилого дома в натуре, а именно на две квартиры.
С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются (п. 7 ст. 41).
При этом в соответствии с указанной ст. 41 Закона 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учёта и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Согласно ст. 49 ГК РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как правило, при вынесении итогового судебного акта по этой категории дел главной задачей суда является не квалификация образованного объекта недвижимости, а выяснение правомерности раздела и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.
При этом суды, удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на «квартиры» в результате раздела жилого дома, в большинстве случаев указывают на физическую автономность и независимость образованных объектов недвижимости, соответствующих признакам индивидуального жилого дома, расположенных на отдельном земельном участке, сформированном для эксплуатации жилого дома. Вместе с тем в рамках судебного разбирательства земельный участок тоже, как правило, является предметом раздела.
В связи с этим полагаем, что наличие в решении суда формулировки «квартира» не препятствует изготовлению кадастровым инженером технической документации на жилые дома блокированной застройки. Постановка такого блока на государственный кадастровый учёт может быть осуществлена в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки».
