В 2019 году в Орловской области при участии регионального Фонда капремонта капитально отремонтируют крыши 98 многоквартирных домов

Недавно мы побывали на нескольких объектах в Мценске и Мценском районе, где обновить прохудившиеся крыши взялось ООО СКФ «Арго». Местная подрядная организация со стажем работы почти два десятка лет в деле капитального ремонта жилых многоэтажек не новичок. В прошлом году, например, её строительные бригады провели комплексный капремонт двух домов в селе Отрадинском и заменили крышу на одном из домов в селе Спасском-Лутовинове Мценского района.

В этом году подрядчик выиграл торги на капремонт 20 крыш, пять из них, в том числе одна в Новосиле, уже сданы в эксплуатацию. А вот работы по замене кровли в двухэтажке на ул. Дмитриева, д. 2 в селе Первый Воин - в самом разгаре. Строители демонтировали старую плоскую кровлю, установили стропила. В день нашего приезда они занимались устройством новых вытяжных труб: в доме - поквартирное газовое отопление.

- Деревянные конструкции обязательно будут пропитаны огнебиозащитными средствами, - пояснил гендиректор ООО СКФ «Арго» Гурами Попов. - На доме будет установлена новая шатровая крыша из металлопрофиля. Сметная стоимость объекта превышает 2,3 млн рублей.

За ходом работ внимательно следят жильцы дома, изрядно намучившиеся с протекающими потолками. По их словам, в 2008 году здание было капитально отремонтировано, на нём заменили и кровлю.

- Тогда мы просили сделать нам надёжную шатровую крышу, но опять сделали плоскую кровлю, которая вскоре снова потекла, - рассказали они.

- Интересно, что в паспорте дома указано: «Крыша шатровая шиферная по деревянной обрешётке», хотя её у нас никогда не было, - добавляет Надежда Богдановская. - К кому мы только не обращались за эти годы с просьбой решить нашу проблему! Однако напрасно. У меня целая стопка писем накопилась с ответами из разных инстанций.

В марте этого года жители сельской двухэтажки поведали о своей беде главе региона Андрею Клычкову во время его встречи с местным населением в Мценске.

- Благодаря губернатору дело наконец сдвинулось с мёртвой точки, - продолжает Надежда Михайловна. - Помог нам решить эту проблему и глава Мценского района Иван Грачёв, который выделил средства на изготовление проектно-сметной документации на ремонт крыш из муниципального бюджета.

- Менять крышу нам было просто необходимо, - поддерживает соседку по дому Татьяна Поцелуева. - У нас и карниз из белого кирпича разрушился, вода уже по стенам текла. А очередного капремонта лет через 20-30 наш дом мог бы и не дождаться. Люди уже устали жить в сырых квартирах.

К строительной бригаде, меняющей крышу, у женщин претензий нет.

- Ребята работают замечательно, - сказали они. - Хотим, чтобы новая крыша появилась у нас как можно быстрее.

- По контракту срок сдачи этого объекта - 10 октября нынешнего года, однако мы постараемся сдать его уже в середине сентября, - пообещал гендиректор подрядной организации Гурами Попов. - Не волнуйтесь, зимовать будете уж точно с новой крышей, которая пять лет будет находиться на нашем гарантийном обслуживании.

Спорится работа у строителей и в самом Мценске. Здесь они сдали уже три кровли на улице Машиностроителей на 12-этажных домах № 6,18/1, 18/2. Объекты принимала комиссия из представителей регионального Фонд капремонта (заказчик), строительного контроля, управляющей компании и горадминистрации.

Казалось бы, волноваться нет причины. Собственники платят взносы на капремонт, часть которых, при необходимости, можно израсходовать на ремонт одной крыши. Есть опытные подрядчики, готовые взяться за эту работу и выполнить её как следует.

Однако в этой относительно радужной картине есть свои нюансы.

- Мы заинтересованы в том, чтобы выполнить работы качественно и побыстрее, - говорит Гурами Попов. - Но начиная с этого года сроки капремонта могут затягиваться по не зависящим от нас причинам. Решением правительства Орловской области с 2019 года введено казначейское сопровождение капительного ремонта жилых многоквартирных домов. Чтобы получить аванс на ведение строительных работ, теперь нужно гораздо больше затратить сил и времени, собрать немало бумаг. Чтобы не затягивать ремонтные работы, выход пока нашли такой: берём банковские кредиты для их финансирования под залог своей недвижимости. Чем обернётся для нас такой порядок, покажет время. Возможно, заниматься капремонтом на таких условиях подрядчикам окажется совсем невыгодно, и они попросту уйдут с этого рынка.

Ольга Павлова, директор регионального Фонда капремонта:

- Программа по капитальному ремонту кровли очень востребована и крайне актуальна. Множество жителей региона не один год страдают от протекающих крыш. И эту проблему нужно решать как можно быстрее, чтобы не ждать планового комплексного капитального ремонта домов, намеченного, допустим, на 2034 год. Люди уже сейчас должны жить в комфортных условиях без капели над головой.