За весь срок действия программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в нашем регионе в ней, по словам директора НО «РФКР» Владимира Слизовского, поучаствовали около 1500 МКД, а всего капитально отремонтировать по итогам реализации программы к 2044 году должны 4300 домов.
Вопрос «О результатах деятельности некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» за 2024 год и перспективных планах развития на 2025 год» рассматривался на заседании комитета по промышленности и ЖКХ Орловского областного Совета народных депутатов 9 декабря.
В работе комитета, которое вёл его председатель Сергей Кутенёв, приняли участие зампредседателя комитета Руслан Фрайда, депутаты Евгений Косогов и Александр Макаров, а также зампредседателя регионального парламента - председатель комитета по бюджету, налогам и финансам Сергей Потёмкин и председатель комитета по градостроительной деятельности Виталий Рыбаков.
По словам Владимира Слизовского, краткосрочный план реализации областной адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области разрабатывается и реализуется на трёхлетней основе. Сейчас это план 2024-2026 годов.
- В 2024 году, - сообщил он, - предусмотрено проведение капитального ремонта в 130 многоквартирных домах общей стоимостью 819,4 млн рублей, в том числе ремонт 86 крыш на сумму 528,6 млн рублей. На текущую дату законтрактовано 100% плана, 80 крыш отремонтировано. До конца года ремонт будет завершён в полном объёме.
Комплексный капремонт ведётся в 44 многоквартирных домах на сумму 290,7 млн рублей. В настоящее время законтрактовано 100% плана, работы приняты и оплачены в 29 домах (65% плана), по четырём ведётся оформление актов выполненных работ, в 11 домах работы будут завершены до конца года.
По информации докладчика, в 2025 году планируется капитально отремонтировать 195 многоквартирных домов на сумму 1 млрд 38 млн рублей. Речь в том числе идёт о комплексном капремонте 71 МКД, досрочном капитальном ремонте кровли в 35 домах и досрочной замене лифтового оборудования в 90 домах.
Депутаты подняли вопрос о должниках за капремонт.
- Общий объём задолженности, накопленный с начала реализации региональной программы, по взносам на капитальный ремонт, которые формируют фонд капремонта на счёте регоператора, составил 618 млн рублей, а уровень собираемости взносов - 91%. В 2024 году подано заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений о взыскании задолженности по взносам на капремонт на сумму 46,7 млн рублей, получены исполнительные листы и судебные приказы на сумму 43,7 млн рублей, - отметил руководитель фонда.
Говоря о претензионно-исковой работе, Владимир Слизовский напомнил депутатам, что с 1 сентября 2024 года размер госпошлины при обращении в суды вырос почти в 10 раз, в связи с чем на эти цели на 2025 год запланировано более 12 млн рублей.
Сергей Кутенёв поинтересовался у докладчика, какая сумма находится сейчас на счёте регионального оператора?
- Около 400 миллионов рублей, - сообщил Владимир Слизовский. - Львиная доля этих средств будет потрачена уже в этом году. Неснижаемый остаток должен составлять не менее 50 миллионов рублей ежегодно.
Проблему, связанную с лифтами в МКД, депутаты также не обошли стороной.
- По информации, предоставленной в комитет, - сказал Евгений Косогов, - в 2025 году планируется провести замену 325 лифтов в 90 домах. Известно ли, в какую сумму это обойдётся, и не произойдёт ли так, что подпрограмма по капитальному ремонту кровель на 2026 год в связи с этим полностью будет аннулирована?
- Сейчас стоимость замены этих лифтов составляет около 1,4 миллиарда рублей, - пояснил Владимир Слизовский. - Если мы заплатим всю сумму сразу, денег ни на что больше не хватит. Поэтому профильный департамент прорабатывает вопрос, чтобы сделать это в рассрочку на три года.
Евгений Косогов предложил проработать вопрос выделения дополнительных средств на оплату госпошлины.
Также народные избранники обсудили замену плоских кровель во Мценске на шатровые, которые существенно дороже.
- Фонду приходят уже готовые проекты ремонта кровель, мы их не разрабатываем, а лишь реализуем по предложению органов местного самоуправления, - пояснил Слизовский.
Сергей Кутенёв поручил сделать запрос в администрацию Мценска о целесообразности такого ноу-хау, а также попросил фонд составить прогнозный план работы на три предстоящих года.
К обсуждению присоединился член правительства Орловской области - руководитель департамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения Орловской области Сергей Латынин. Он рассказал, что в связи с вступлением в силу с 1 сентября новых изменений в ЖК РФ возможно изменение срока проведения капитального ремонта дома или отдельных видов работ - в зависимости от технического состояния на основании заключения специализированной организации.