После капремонта в доме № 17а по Московскому шоссе разрушается неотремонтированный цоколь, пошла трещинами штукатурка на фасаде и течёт с крыши в подъезд вода

Дом, действительно, старый. Он был введён в эксплуатацию в 1961 году, но если бы капитальный ремонт в нём в 2016 году сделали качественно, многих проблем сейчас наверняка удалось бы избежать.

- Смотрите, цоколя у нас нет, его не сделали. Делали раму на втором этаже, когда вставляли окно, тоже не доделали. Дверь не сделали, подъездный козырёк. Вот здесь не сделана канализация. Отваливается штукатурка на фасаде, - проводит для нас «экскурсию» Валентина Ивановна.

Главное, считает она, в доме поменяли кровлю. Впрочем, качество этих работ тоже вызывает вопросы.

- С крыши у нас течёт. Как только дождь, потолок на втором этаже в подъезде мокрый, вода идёт по стенам, - говорит ещё одна жительница дома, Валентина Макарова.

А вот огрехи, которые при визуальном осмотре обнаружили специалисты Управления госжилинспекции Орловской области, проводившие по обращению «Орловской правды» проверку:

• отслоения (местами) окрасочных слоёв фасада;

• наличие трещин на штукатурном слое фасада;

• не восстановлена штукатурка стены лестничной клетки подъезда после замены оконного блока;

• не выполнен ремонт цоколя;

• не заменён козырёк над входом в подъезд;

• не заменена входная дверь подъезда.

Капитально ремонтировала этот дом организация ООО «Москомреставрация». Принимал работы региональный Фонд капитального ремонта. Там пояснили, что было это при прежнем руководителе, В. В. Масленникове. В марте 2018 года с «Москомреставрацией» договор расторгли, а саму её включили в реестр недобросовестных подрядных организаций. Более того, в отношении подрядчика возбудили уголовное дело. Что же касается фонда, то он и сам потерпевший.

«В целях подтверждения объёмов и качества выполненных и оплаченных работ по капитальному ремонту дома проводилась проверка созданной межведомственной комиссией. По итогам работы комиссии информация по выявленным недостаткам направлена в правоохранительные органы для принятия соответствующих решений. По результатам проведённой проверки в отношении ООО «Москомреставрация» возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. Но региональный Фонд капитального ремонта признан потерпевшим по делу. В настоящее время ООО «Моском­реставрация» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, в связи с чем не представляется возможным устранение указанных вами недостатков подрядчиком - ООО «Москомреставрация», обнаруженных в течение гарантийного срока», - говорится в полученном нами ответе за подписью директора фонда Ольги Павловой.

Мы и не настаиваем, что устранять недоделки должен именно этот подрядчик. Тем более, что, судя по всему, в ближайшие несколько лет ему будет не до этого. Но ведь принимал работы фонд - и какая разница, при каком руководителе?

- В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме несёт ответственность за качество выполненных работ не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приёмки выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений, - пояснила руководитель областной госжилинспекции Татьяна Горбашева.

В её ответе также сказано, что управлением в НО «РФКР» направлено предписание с требованием принять меры, предусмотренные договором подряда и действующим законодательством, для устранения выявленных нарушений. А за исполнением предписания установлен контроль.

Между тем в фонде этот момент стыдливо замалчивают. Отвечают, что, мол, направили обращение в попечительский совет НО «РФКР», чтобы там определили источник финансирования исполнения гарантийных обязательств и устранения дефектов, выявленных в гарантийный период, но пока этот источник не определён.

Так доделают ли начатый в доме № 17а по Московскому шоссе капитальный ремонт и когда? На этот вопрос нам ответили в департаменте строительства, ТЭК, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области, пояснив, что в отношении «Москомреставрации» сейчас проводят следственные действия, которые должны помочь установить объём и стоимость незавершённых или некачественно выполненных работ.

«После завершения работы правоохранительных органов вопрос возмещения вреда и исполнения гарантийных обязательств будет рассматриваться в судебном порядке. Несмотря на временные неудобства, доставленные по вине подрядчика жителям, капитальный ремонт будет в обязательном порядке завершён, а гарантийные обязательства исполнены, при необходимости - с привлечением новой подрядной организации», - говорится в ответе за подписью руководителя управления ЖКХ, ТЭК и энергосбережения профильного департамента области Сергея Латынина.

Так что надежда у жителей дома № 17а по Московскому шоссе пока остаётся.