Жители дома в советском районе Орла не могли справиться с водой в подъезде

Сами они предполагают, что проблемы начались, когда их общее имущество повредили при установке оборудования - то ли кабельного телевидения, то ли Интернета.

- Раньше, когда шёл дождь, потоп начинался с пятого этажа, и вода бежала вниз по лестнице. Жильцы собрали подписи, и эту проблему устранили. А через несколько лет - в 2015-м - вода пошла по квартирам, - рассказывает жительница дома № 64 Любовь Бывшева.

- У меня с потолка и по стенам льёт в дождливую погоду так, что я подставляю кастрюльки и ведёрки. Пошёл дождь - скорее хватаю тряпки, ставлю ведро к окну и сама там становлюсь - собирать воду. Вода бьёт с большой силой. Куда мы только не обращались: и в свою управляющую компанию, и в жилинспекцию - бесполезно, - говорит соседка Любови Николаевны Тамара Гулидова.

Валентина Заборовская в 2014 году купила квартиру в этом подъезде. А год спустя у неё тоже начало течь со стен.

- Вызывала специалиста, он промазал швы. Течь перестало, но ненадолго, - рассказывает Валентина Фиогентовна.

Сначала она жила в новой квартире с внучкой и с её ребёнком, но потом родственникам пришлось переехать - ребёнок стал болеть. Как считает Заборовская, из-за постоянной сырости. Теперь она даёт внучке семь тысяч рублей в месяц, а та на эти деньги снимает квартиру.

В ОО «УК Советского района» жителям ещё в прошлом году разъяснили, что общедомовое имущество в их многоквартирном доме 1967 года постройки в результате длительной эксплуатации износилось, а дом включён в перечень адресной программы капремонта на 2015-2019 годы.

«Согласно Постановлению № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г. п. 2.3.7. «в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта, в течение ближайших пяти лет текущий ремонт следует ограничить работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования)… Контроль за техническим состоянием водоотведения вашего дома поручено вести подрядной организации ЗАО «Сантехмонтаж» и при необходимости принять все необходимые меры для устранения протекания ваших квартир», - значилось в ответе, который получили жители.

Но сроки капремонта отодвинулись: на сайте регионального Фонда капитального ремонта сейчас стоит другая дата: 2021-2023 гг. Между тем подрядная организация, видимо, «необходимые меры» принимать не спешила. И в квартирах подъезда № 2 продолжало течь по стенам.

«Пожалуйста, помогите, наши квартиры уже пришли в негодность, да и дом разрушается», - обратились пожилые женщины этим летом в редакцию «Орловской правды», когда уже испробовали всё: и переписку с управляющей компанией, и жалобы в жилинспекцию.

Мы тоже обратились в УК, а потом и жилищную инспекцию. В ОО «ЖКХ-центр «Единое окно» (структура Первой городской управляющей компании) нам ответили, что частичный ремонт кровли включён в план текущего ремонта. Когда будут выполнены работы, не уточнили. А в жилинспекции сообщили, что управляющей организации ОО «УК Советского района» было выдано предписание на выполнение работ по приведению кровли в надлежащее техническое состояние до 6.08.2018 года. За его невыполнение в установленный срок предусмотрена административная ответственность.

Вероятно, угроза штрафа подстегнула коммунальщиков.

- К нам пришли, всё осмотрели и начали выполнять работы, - рассказала Тамара Гулидова.

- Работы в рамках предписания выполнены. Часть кровельного покрытия переложена, укреплены желоба. В дождливую погоду мы проведём ещё одну проверку, - сообщил инспектор отдела надзора за сохранностью и использованием жилищного фонда управления государственной жилищной инспекции Орловской области Валерий Новиков.

Важно знать

Жители могут потребовать от управляющей компании отремонтировать их квартиры, пострадавшие в результате залития, а также возместить им моральный ущерб (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ), а если им в этом откажут - обратиться в суд.