В Орловской области на 77% выполнена целевая модель по кадастровому учёту

Кадастровая палата Росреестра приняла активное участие в разработке двух целевых моделей по кадастровому учёту и регистрации права собственности земельных участков и объектов недвижимого имущества, где учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества.

По результатам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата Орловская область в 2017 году по выполнению целевой модели по кадастровому учёту поднялась в высшую группу «А». Общее выполнение целевой модели по кадастровому учёту по состоянию на 1 октября оценивается на 77%. Из 11 факторов, которые включает в себя целевая модель, 100-процентное выполнение имеется по четырём.

Всеми муниципальными образованиями Орловской области утверждены генеральные планы и правила землепользования и застройки. В Едином государственном реестре недвижимости учтены расположенные на территории региона земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ. Достигнуты показатели по уменьшению сроков подготовки межевого и технического плана, акта обследования. По информации, предоставленной саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, выполнение данных работ составляет 15 дней. Именно такое значение установлено целевой моделью.

Ещё один фактор, показателей которого удалось достичь, это профессионализм участников кадастрового учёта. Он включает в себя два показателя: доля приостановлений заявлений о постановке на кадастровый учёт и доля отказов по заявлениям о постановке на кадастровый учёт. Целевое значение для первого показателя составляет 18%. Фактически же в Орловской области на сегодня процент решений о приостановлении составляет 9%. Что касается доли отказов о постановке на кадастровый учёт, то значение этого показателя в Орловской области составляет 9% при установленном целевом значении 10%.

Целевое значение для показателя «предоставление услуги по постановке на кадастровый учёт через МФЦ» установлено в размере 70%. По состоянию на 1 октября доля принимаемых через МФЦ заявлений о кадастровом учёте составляет почти 90%. По итогам первого полугодия Орловская область по значению этого показателя находилась на 1-м месте по ЦФО и на 11-м по стране.

Как отмечает директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области Ирина Ковальчук, данных результатов удалось достичь благодаря активной работе с кадастровыми инженерами и работниками МФЦ. Регулярно проводятся рабочие встречи и обучающие семинары, на которых разъясняются основные ошибки, допускаемые специалистами МФЦ при приёме документов на кадастровый учёт, а также кадастровыми инженерами при подготовке межевых или технических планов.

Несмотря на достигнутые успехи, имеются сложности по выполнению отдельных пунктов целевой модели по кадастровому учёту. В частности, целевой моделью определена доля установленных и внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ субъектов Российской Федерации - ​не менее 25%, для границ муниципальных образований - ​не менее 50%, для границ населённых пунктов - ​не менее 30%. На территории Орловской области находятся 267 муниципальных образований и 2943 населённых пункта. По состоянию на 1 октября 2017 года в ЕГРН содержатся сведения о границах только 155 населённых пунктов, что составляет 5,27% общего количества, и всего одного муниципального образования. Кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о границе Орловской области как субъекта Российской Федерации. Между тем отсутствие сведений о границах административно-территориальных образований в ЕГРН создаёт неудобства участникам земельно-имущественных отношений, что негативно сказывается на инвестиционной привлекательности региона.