Ключ к решению проблем

Напомним, они направлены на улучшение состояния дорог в регионе и совершенствование инженерной инфраструктуры, благоустройство населённых пунктов, обеспечение жильём отдельных категорий граждан, создание благоприятного инвестиционного климата, наведение порядка в ЖКХ, повышение доступности жителей к современным сервисам

Губернаторские программы были разработаны Андреем Клычковым по итогам тщательного анализа ситуации в области, взаимодействия с экспертами и общения с жителями Орловщины. Они призваны решить ключевые проблемы социально-экономического развития региона. Губернаторские программы - основа Стратегии социально-экономического развития Орловской области.

Все работы в рамках обозначенных приоритетных направлений проводятся под пристальным вниманием ответственных лиц, контролем депутатов и общественности.

Программа «Ответственный застройщик»

Благодаря губернаторской программе «Ответственный застройщик» будут решены проблемы обманутых дольщиков, а также жителей ветхих и аварийных домов.

…Эпопея обманутых дольщиков, решивших приобрести квартиры в 16-этажном двухподъездном доме на ул. Панчука, 83а, длилась с 2015 года. Люди уже отчаялись получить свои квадратные метры: за это время на объекте сменилось несколько генподрядчиков - они обещали достроить дом и раз за разом срывали сроки. А обманутые дольщики между тем рассчитывались с банком и платили за съёмное жильё или ютились у родственников.

- Я уже хожу в АИЖК (это агентство начинало строить дом. - Прим. авт.) как на работу, - говорил 24 мая 2017 года в АИЖК один из дольщиков, Игорь Васильченко. Туда в этот день потерявших всякую надежду получить свои квадратные метры пригласили на очередную встречу. - Мы возмущаемся не от хорошей жизни: люди вложили в квартиры материнский капитал, многие платят ипотеку, кто-то отдал последние деньги. Сдачу дома переносят уже шестой раз. Куда я только не обращался: писал в прокуратуру, Общественную палату… Мы уже на грани.

- Квартиру мы покупали в 2015 году. Сдать дом обещали 30 июня 2016 года. Потом перенесли срок на 30 сентября 2017-го, но работы на площадке так и не ведутся, дом в эксплуатацию не сдан, - вторила ему ещё одна пострадавшая, Ольга Воробьёва.

Тогда на встрече людям пообещали, что недостроенный дом на ул. Панчука, 83а будет сдан, и представили нового генподрядчика - ООО «Инжсервис» (директор Андрей Михальцов).

18 ноября 2017 года с обманутыми дольщиками встретился Андрей Клычков. К тому времени он занимал пост врио губернатора всего несколько недель. На встречу пригласили представителей компаний-застройщиков, экспертной группы, которые решают проблемы обманутых дольщиков на федеральном уровне. Присутствовали там и члены регионального правительства.

Андрей Клычков заявил, что власти должны вести с обманутыми дольщиками конструктивный диалог, а не уходить от ответа.

На тот момент в регионе насчитывалось пять проблемных объектов: дом №11 на ул. Раздольной, №159 на ул. Дружбы народов в Ливнах, №46 на ул. Бурова, №83 и №83а на ул. Панчука в Орле. На встрече Андрей Клычков поручил разработать механизм решения проблем обманутых дольщиков, создать дорожные карты на проблемные объекты долевого строительства и информировать людей о сроках выполнения тех или иных работ.

В регионе была создана рабочая группа по решению проблем обманутых дольщиков, а врио губернатора взял ситуацию с долевым строительством под личный контроль.

В конце 2017 года долгожданное новоселье смогли отметить 65 семей из 137, ставших участниками долевого строительства многоквартирного дома 83а на ул. Панчука. Остальные получили ключи до конца января 2018-го.

- Я очень рад, что половина семей, приобретших квартиры в этом доме, может справить новоселье ещё до Нового года, - прокомментировал тогда ситуацию глава региона Андрей Клычков. - Следующая задача - решить вопрос с остальными проблемными объектами в городе.

А 26 апреля врио губернатора объявил о начале реализации губернаторских программ в ходе отчёта перед депутатами областного Совета народных депутатов. Одна из них - «Ответственный застройщик».

…По состоянию на 25 мая 2018 года в Орловской области оставалось четыре проблемных объекта долевого строительства. Три из них в Орле (ул. Раздольная, 11, Панчука, 83, Бурова, 46) и один в Ливнах (ул. Дружбы народов, 159), насчитывалось более 400 обманутых дольщиков.

К тому времени по инициативе главы региона в первом чтении был принят законопроект, позволяющий решать проблемы обманутых дольщиков. А 7 июня 2018 года Орловский областной Совет народных депутатов во втором и окончательном чтении принял закон, позволяющий застройщикам получать землю без торгов в обмен на передачу в государственную собственность региона или муниципалитета не менее 10% общей площади жилых помещений. Таким образом постепенно будут решаться проблемы обманутых дольщиков, а также жителей ветхих и аварийных домов (таких в Орле сейчас более 150). Они будут расселены в ходе реализации губернаторской программы «Ответственный застройщик».

4 июля на Наугорском шоссе, 62 согласно губернаторской программе и новому областному закону заложили первый дом. Сдать его планируется в мае 2020 года. Проектом «Квартал Наугорский» предусмотрен снос порядка 11 аварийных и ветхих домов. Их жителям не придётся ждать два года - часть людей может получить жильё в доме, который компания уже достраивает.

Андрей Клычков, врио губернатора Орловской области:

- Чтобы решить проблему с переселением жителей региона из аварийного и ветхого жилья, областные власти уже предприняли конкретные шаги. Так, согласно новой программе не менее 10% общей площади жилых помещений в строящемся многоквартирном доме застройщики будут передавать в государственную собственность региона или муниципалитета. За это земля застройщику будет передаваться в безвозмездное пользование. Совсем недавно в рамках этой программы в микрорайоне Наугорский был заложен первый такой дом.

Николай Злобин, первый заместитель председателя правительства Орловской области:

- Схема с предоставлением компенсационных привлекательных для застройщиков земельных участков работает по всей России, и количество проблемных объектов уменьшается. Потенциальные застройщики, желающие поучаствовать в решении этих проблем, есть. Закон начал работать, а значит, проблемы людей будут решаться.

Владимир Матвеев, генеральный директор ООО «Холикон-Развитие»:

- В новом законе всё чётко оговорено: застройщик должен отдать муниципалитету 10% от построенного, а тот - отдать квартиры переселенцам из ветхого и аварийного жилья, и никому больше. То есть закон принят для решения проблемы ветхого и аварийного жилья, которая носит чудовищный характер: из 1900 орловских многоэтажек 140 официально признаны ветхими и аварийными.