Как добиться признания дома аварийным

Но это не значит, что жители таких строений могут в ближайшее время готовиться к новоселью. Вначале необходимо получить для такого здания статус аварийного. Как это сделать, пояснила эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Наталия Малявкина.

С инициативой признать дом аварийным может исходить и от жителей, от муниципальной администрации, и от контролирующих ведомств, к примеру, пожарной инспекции или Роспотребнадзора.

Итак, если жители считают, что их дом находится в плохом состоянии, они могут обратиться в органы публичной власти с заявлением о признании его аварийным, если власти до этого момента не инициируют эту процедуру. Согласно постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006, непригодным для жизни могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения в нем людей.

Когда, к примеру, наблюдается износ большей половины конструкций, трещины в стенах, отклонение от вертикали, разрушение фундамента и несущих стен или прогиб плит перекрытий, в случае разрушения деревянных перекрытий.

После подачи заявления сотрудники разных структур - комитета градостроительства, МЧС, отдела ЖКХ - собираются в комиссию, чтобы начать проверку. Затем эта межведомственная комиссия должна провести техническое обследование, на основании которого будет сделан вывод о признании или не признании дома аварийным. Если ответ властей жителей не устроит, они могут за свой счет заказать обследование состояния дома специализированной организацией.

Многие так и поступают. Аварийность дома - это технические характеристики, и граждане могут об этом заявить.  Если факты аварийности будут подтверждены экспертами, надо повторно направить обращение о признании дома аварийным, приложив акт обследования.

После признания дома аварийным и подлежащим сносу, муниципальная власть по закону обязана предоставить жителям другое жилье или денежную компенсацию. Но бывает и так, что аварийные дома официально не признаются таковыми. В этом случае, по мнению Наталии Малявкиной, логичным будет обратиться в суд.