В Московской областной Думе прошло заседание Совета законодателей ЦФО при полномочном представителе Президента России в Центральном федеральном округе

В повестке дня - отчёт о работе Совета законодателей ЦФО за 2017 год, вопрос «О совершенствовании взаимодействия органов государственной власти субъектов РФ, находящихся в пределах ЦФО, и органов местного самоуправления с институтами гражданского общества» и др.

На заседании с докладом «Совершенствование правового регулирования отношений, связанных с управлением многоквартирными домами» выступил спикер Орловского облсовета Леонид Музалевский. Он отметил, что закрепление в Жилищном кодексе РФ за собственниками жилья многоквартирных домов обязанности по надлежащему использованию общего имущества - самостоятельно либо посредством привлечения управляющих компаний - предполагало создание нового института самоуправления собственников жилья, выхода на более качественный уровень взаимоотношений жителей и ресурсоснабжающих организаций. Однако практика показывает, что у собственников зачастую отсутствует понимание, как распоряжаться общедомовым имуществом и регулировать плату за жилищные услуги.

К тому же в некоторых случаях при решении собственников поменять способ управления своим домом или управляющую организацию возникают определённые сложности, не урегулированные законодательством.

- Обеспечить защиту прав и законных интересов собственников помещений и жильцов многоквартирных домов, - считает Леонид Музалевский, - могли бы следующие меры: повышение ответственности управляющих компаний многоквартирными домами за качество, полноту и сроки выполнения услуг; страхование управляющими компаниями своей профессиональной деятельности; внесение изменений в соответствующий раздел Жилищного кодекса РФ «Управление многоквартирными домами», изменив его на «Управление общим имуществом многоквартирного дома». Также необходимо рассмотреть возможность запретить управляющим компаниям осуществлять деятельность, не связанную с управлением общим имуществом многоквартирного дома и иной деятельностью в сфере ЖКХ; законодательно закрепить субсидиарную ответственность товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов по обязательствам компании, управляющей домом.

Устранение законодательных пробелов, по мнению Леонида Музалевского, является необходимым условием развития эффективной системы управления многоквартирными домами, повышения качества жилищно-коммунальных услуг и, как следствие, снижения их стоимости и сокращения жалоб людей.