В зиму - без дверей: После капремонта дома №11 на улице Ленина в Орле жильцы остались без подъездной двери

О доме без входной двери журналистам «Орловской правды» рассказал наш коллега - оператор ГТРК «Орёл» Сергей Самсонов. Отец большого семейства, в котором воспитываются шесть детей, обратился за помощью в редакцию газеты, чтобы исправить абсурдную картину: «дом без входной двери после капремонта». Самсоновых этот вопрос волнует больше, чем остальных жильцов, ведь их квартира находится на первом этаже.

Многие годы на входе в первый подъезд была обычная деревянная дверь, со временем пришедшая в негодность. Самсоновы, поселившись в старинном доме на Ленинской в 2005 году, вместо прежней двери установили свою собственную железную, хотя и бэушную, но в хорошем состоянии. Чтобы сохранить тепло в подъезде.

Перед юбилейным для Орла 2016 годом входная дверь держалась только на одной верхней петле, нижняя сломалась. Заменить её жильцам было нечем. А тут, как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло. Дом Самсоновых включили в программу капитального ремонта. Жители восприняли известие о капремонте к юбилею города как подарок судьбы. Ещё бы, ведь им помимо прочих работ пообещали и входные двери заменить, и козырёк поставить, и отмостку сделать. За капитальный ремонт нескольких домов на Ленинской взялась питерская компания «Реставратор». В адрес подрядчика, затянувшего сроки выполнения работ, не раз поступали жалобы жильцов. К этой теме неоднократно обращались и местные СМИ.

После ремонта во дворе дома долго лежали кучи строительного мусора, вывоза которого жильцы добились только после обращения к администрации г. Орла. В апреле этого года мусор, еле вместившийся в три КамАЗа, наконец вывезли, а вместе с ним заодно прихватили и болтавшуюся на одной петле дверь. Только взамен неё на входе в подъезд так ничего и не поставили.

К слову, Сергей Самсонов и другие жильцы так и не смогли мне сказать, когда именно завершился капитальный ремонт. Да и закончился ли он вообще официально, тоже никто не знает. Был ли всё-таки подписан акт комиссии о вводе в эксплуатацию законченного объекта капитального ремонта, покрыто мраком неизвестности.

Чем жители точно довольны, так это заменой кровли. Крыша сделана качественно, нигде ничего не течёт. А над водосточными трубами можно увидеть отвалившиеся карнизы, на стенах осыпающуюся краску и висящие соплями, неприкрытые никакими пластиковыми коробами разномастные кабели. На входе в тамбур подвала с кривоватой крышей осталась старая дверь, а в нём самом появилась сырость, плесень и расплодились блохи. Ведь во время капремонта пол подвала залили бетоном и заштукатурили кирпичный свод второй половины XIX века. Выходит, о сохранении вентиляции подвального помещения никто даже не подумал…

У обитателей дома есть вопросы и к управляющей компании. Например, электрощитовая в подъезде постоянно открыта. В незапертом помещении ночуют бомжи, о чём говорят кучи бумаг и тряпья на полу. Давно пора ремонтировать и дворовую территорию, раскрошенный вдребезги асфальт которой так неприглядно смотрится за зданием МФЦ с тротуара центральной улицы города.

Рафаил Исламгазин, заместитель председателя Орловского регионального отделения общероссийского общественного движения «Потребители России»:

- Договор с подрядчиками на капитальный ремонт многоквартирных домов заключает региональный Фонд капремонта. Жильцам дома нужно в первую очередь обратиться туда, чтобы точно выяснить, была ли прописана замена входных дверей в техническом задании и смете. Если этот вид работ был в документах указан, а фактически не выполнен, значит фонд поторопился подписать акт приёмки.

К сожалению, в состав комиссий по приёмке в Орле не входят ни жители, ни представители управляющих организаций. Ведь такие организации, например, управляющие компании, заинтересованы в том, чтобы капитальный ремонт был сделан качественно, потому что они будут этот дом содержать. Если же после капремонта остался какой-то брак, то управляющая организация вынуждена будет либо устранять его сама за деньги, собранные с жителей на содержание и ремонт, либо в судебном порядке требовать переделки от подрядчика. В капремонте важная роль отводится органу строи­тельного контроля, который должен контролировать полноту работ в соответствии со сметами и их качество с точки зрения исполнения строительных норм и правил.

Собственникам жилья надо быть очень внимательными при ознакомлении с проектом технического задания на капремонт дома. Да, председателям домкомов предлагают довольно добротный типовой проект, но в нём нужно обязательно указать болевые места конкретного дома, чтобы потом можно было предъявлять претензии за невыполненные работы. В успешном завершении капремонта многое зависит и от самих председателей домкомов. Есть такие дотошные люди, что не слезают с подрядчика уже на стадии начала работ, а есть, к сожалению, и такие, которым всё равно, с какими недоделками останется дом после капремонта.