Ипотека 2020: тенденции развития жилищного рынка

Определенная стабилизация доходов населения России позволяла им прибегать к данному виду банковских услуг с учетом выплаты от 8% до 9%.

Обусловленный пандемией COVID-19 кризис, заставил переосмыслить некоторые долгосрочные решения и поставил потенциальных заемщиков перед выбором - стоит ли приобретать жилье с использованием ипотечных займов.

Эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Светлана Баранова считает, что на фоне снижения ключевой ставки Банка России рынок ипотечных ресурсов так же подвергнется определенным изменениям.

Аналогичное мнение высказывается как представителями бизнеса, так и сотрудниками кредитных учреждений:

1. К концу 2020 года средние ставки по ипотеке могут опуститься ниже 7%, прогнозирует агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), что обусловлено влиянием на стоимость кредитов льготной программы, максимальная ставка по которой не превышает 6,5%.

2. Целевой уровень ставки - 8% годовых, такой ориентир озвучивал Президент России. Примерно то же следует и из национального проекта до 2024 года (там ставка будет 7,9%).

Резюмируя, можно сделать такой вывод:

- тем, кто попадает под семейную ипотеку - кредит можно брать уже сейчас, дешевле 4,5% годовых он вряд ли станет;

- тем, кто рассматривает обычную ипотеку, стоит ориентироваться на цифру в 8% годовых. Такую ставку можно получить, например, по совместным проектам банков и застройщиков;

- непосредственно цены на жилье будут расти - пусть не очень быстро, но поводов для снижения у них точно нет.