Жители пятиэтажки в селе Плещеево Орловского района вместе с новыми квартирами получили множество проблем

- С водой поначалу было всё нормально, потом начались перепады давления - такие, что в нескольких квартирах разрывало колбы магистральных фильтров. С этой проблемой вроде бы справились, но потом из кранов пошла вода странного цвета - то чёрная, то жёлтая, с илом, с песком… Мы приглашали специалистов Роспотребнадзора - они брали пробы в нескольких квартирах. Оказалось, вода по качеству не соответствует питьевой. Пытались разобраться с этой проблемой и пришли к выводу, что у скважины нет хозяина. А с нас плату за воду берут… Мы обращались в стройнадзор, в жилинспекцию, в управляющую компанию, в компанию-застройщик, когда она ещё не была объявлена банкротом, - итог нулевой, - говорит жительница дома Ирина Федотова.

Страдают жильцы дома и из-за различных строительных огрехов застройщика.

- Вентиляция работает так, что либо вообще тяги нет, либо сильный ветер - чтобы сходить зимой в туалет, нужно теплее одеваться. В некоторых квартирах стоит запах канализации. Подъезды не отапливаются. Начала отслаиваться на площадках плитка, никто ремонтировать её не хочет. На балконах нет водоотвода: вода во время дождей стекает по стене на первый этаж, - перечисляет проблемы Ирина.

Все они стали поводом для обращения жителей злосчастного дома в Орловскую региональную общественную приёмную «Единой России». На встречу с ними приехал её руководитель Михаил Вдовин. Были приглашены и другие заинтересованные лица - гендиректор управляющей компании, представители жилинспекции и Роспотребнадзора, сельской и районной администраций.

В ходе беседы выяснилось: помочь жителям не смог (или не захотел) никто.

- Дом новый, он находится на гарантии у застройщика. В течение пяти лет гарантия действует на конструктивные элементы, в течение трёх - на инженерное оборудование. О каком текущем ремонте может идти речь? - говорит Светлана Михневич, генеральный директор обслуживающей дом управляющей компании ООО «Единая городская служба эксплуатации жилья».

По её словам, повлиять на ситуацию с водоснабжением дома УК тоже не в силах.

- С ООО «Уютстрой», у которого на балансе эта скважина, мы заключили договор. Нам обязались предоставлять чистую воду. Примерно с марта 2017 года, когда началось таяние снега, люди стали жаловаться. Принесли нам первую баклажку с мутной водой. Мы заставили «Уютстрой» промыть скважину (это было в апреле) и взяли воду на анализ. Второй раз скважину промывали в июле, третий - в сентябре. Но сбрасывали всего по 30 кубов, а должны были для промывки сбрасывать как минимум 100. Вода, соответственно, застаивалась. А ещё скважину нужно обслуживать. Об этом мы не раз напоминали руководству «Уютстроя», - говорит Светлана Михневич.

Жаловались застройщику и на проблемы с канализацией, и на отсутствие отопительных приборов в подъездах, и на отслаивающуюся плитку - бесполезно…

- Господин Зайцев (руководитель компании-застройщика. - Прим. авт.) на контакт не выходил никогда, с нами общалась Ольга Станиславовна Караваева. Но последние три месяца у неё отключены телефоны, - говорит Михневич.

В управляющей компании уже и не рады, что связались с таким проблемным домом. Мало того что приходится как-то реагировать на бесконечные жалобы жителей, так ещё и платить штрафы. По результатам проверки качества воды, проведённой Роспотребнадзором, УК была оштрафована на 20 тысяч рублей. Это, как нетрудно догадаться, качество воды не улучшило, и теперь вопрос будет решаться в судебном порядке - все материалы в суд уже направлены. Проведёт проверку и жилищная инспекция: недочёты застройщика - это одно, а содержать жилой фонд (к примеру, обслуживать те же вентканалы) должна управляющая компания. Возможно, после этого УК привлекут к административной ответственности. Но как её специалисты могут обеспечить нормальную жизнедеятельность дома, если в этом году им даже не с кем заключать договор на водоснабжение? И что будет дальше со скважиной, откуда поступает вода в дом?

Пока ответов на эти вопросы, похоже, нет. Михаил Вдовин взял ситуацию на контроль, пообещал направить запрос в прокуратуру и призвал подключиться к решению проблемы местные власти (руководителей районной и сельской администраций).

Редакция «Орловской правды» будет следить за развитием ситуации.