С 31 июля 2019 года сделки с недвижимостью в долевой собственности не требуют нотариального удостоверения

Как разъясняют специалисты Кадастровой палаты по Орловской области, теперь нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключён в простой письменной форме, если он подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают единое решение о совершении сделки, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества. При этом по желанию собственников долей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Справка

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придётся обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества согласно тарифам, установленным законодательством РФ о нотариате.