Пока из 102 МКД, которые ожидают капремонта, контракты заключены только на 45 %. На одном доме работы завершены полностью, на 42 ещё ведутся, по трём МКД контракты на проведение капремонта расторгнуты, а восемь домов — с признаками аварийности или с проблемами другого характера (проведению капремонта препятствуют собственники).
Для 48 МКД подрядчиков только ищут.
Пять кровель — это мало
Об этом на заседании комитета по промышленности и ЖКХ Орловского облсовета, которое провёл зампред комитета Евгений Косогов, сообщил директор НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» Владимир Слизовский.
Эти цифры вызвали у народных избранников вопросы.
Как отметил первый зампред облсовета, пять кровель — это очень мало, от жителей регулярно поступают жалобы на протечки. Он поинтересовался, почему только это количество?
Заинтересовало Михаила Вдовина и будущее тех домов, для которых ещё не нашли подрядчиков — времени для проведения капремонта с каждым днём остаётся всё меньше.
Отвечая на первый вопрос, Владимир Слизовский пояснил, что эти пять домов включены в подпрограмму досрочного ремонта кровли. Причём контракт на проведение работ заключён лишь на один объект. С оставшимися четырьмя домами решают, как быть — из-за низкой стоимости работ найти подрядчика для их выполнения непросто.
В остальных домах кровля будет отремонтирована в ходе комплексного капремонта.
Осложнён низкой предельной стоимостью работ по капитальному ремонту и поиск подрядчиков для 48 домов.
Досрочно
Тем не менее выход директор регионального фонда капремонта видит во включении домов в программу досрочного капремонта, для чего за счёт собственников (управляющей компании) нужно провести обследование МКД.
Народные избранники обратили внимание на то, что это недешёвое удовольствие.
Тем не менее, по словам заместитель руководителя Департамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения Орловской области Натальи Захаровой, в департамент поступило уже 114 заявок на включение в досрочную программу проведения капитального ремонта.
Что касается замены лифтов, здесь контракты заключены полностью.
В девяти домах, сообщил Владимир Слизовский, работы уже приняты, заменено 26 лифтов. Еще в 31 МКД заменено 115 лифтов, идёт приёмка и оформление документации.
Задолженность
Зашла речь и о задолженности по взносам на капремонт. По данным на I квартал 2026 года, она составила более 686 млн рублей.
Как отметил Евгений Косогов, на эти средства можно было бы провести капремонт в многоквартирных домах, которые только ожидают своей очереди.
По словам Владимира Слизовского, сейчас размер задолженности за пределами сроков исковой давности составляет 148,3 млн рублей. В 2026 году фонду на претензионно-исковую работу было выделено около 11 млн рублей, поданы исковые заявления более чем на 117 млн рублей.
Он также напомнил: практика прошлых лет показывает, что средства взыскивают с должников почти в полном объёме.
На следующем заседании комитета депутаты вернутся к вопросу заключения контрактов на капремонт МКД.
Также они рекомендовали президиуму облсовета включить в раздел «Правительственный час» повестки дня 54-го заседания облсовета вопрос об итогах исполнения программных мероприятий и достижения целевых показателей при реализации краткосрочного плана областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в 2024-2026 годах за I полугодие 2026 года».
