Под контролем

Болезненные вопросы долевого строительства, похоже, понемногу теряют свою остроту. Но не актуальность.

По информации начальника по государственному строительному надзору регионального департамента контрольной и надзорной деятельности Андрея Емеца, с начала 2020 года и по настоящий момент должностными лицами и специалистами департамента было проведено 269 контрольных мероприятий по мониторингу деятельности и проверке ежеквартальной отчётности застройщиков. По результатам проверок составлено 37 протоколов. Общая сумма штрафов превысила 600 тыс. рублей.

В реестре проблемных

32 застройщика в настоящий момент возводят в области 51 многоквартирный дом
По данным Емеца, в настоящее время в Единый реестр проблемных объектов включены 11 застройщиков, признанных банкротами, либо нарушивших сроки завершения строительства более, чем на шесть месяцев, или более, чем на шесть месяцев был нарушен срок передачи объекта (жилого дома) участникам долевого строительства.

Шесть застройщиков десяти многоквартирных домов (АО «АИЖК Орловской области», ООО «Регионстрой», ООО «Домстрой», ООО «Промсервис – универсал», ООО «Унистрой-Орёл», ООО «Промжилстрой») Арбитражным судом Орловской области признаны банкротами. По четырём объектам застройщиков-банкротов (АО «АИЖК Орловской области», ООО «Регионстрой») наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» приняты решения о выплатах возмещения участникам долевого строительства.

Восстановить права и достроить

В ходе совещания Андрей Емец ответил на вопросы по конкретным объектам жилищного строительства. Так, права на многоквартирный дом № 46 на ул. Бурова в Орле (застройщик ООО «Промжилстрой», 173 дольщика) переданы УНО «Фонд Орловской области по защите прав граждан - участников долевого строительства» для исполнения обязательства застройщика перед участниками строительства. Планируемый срок восстановления прав участников - II квартал 2022 года.

3 285 участников долевого строительства разместили деньги на счетах эскроу
Строительство многоквартирного дома № 4 на ул. Космонавтов в областном центре застройщик ООО «УниСтрой» планирует завершить в IV квартале 2021 года.

Деньги - на счетах эскроу

Сегодня в регионе в стадии строительства находится 51 многоквартирный дом. Всего в их возведении участвуют 32 застройщика. Из этого числа 23 застройщика ведут строительство 41 многоквартирного дома с привлечением денежных средств 4 138 участников долевого строительства.

Дальше арифметика следующая. 13 застройщиков (из 23-х), которые возводят 26 многоквартирных жилых домов, осуществляют строительство путём размещения денежных средств 3 285 участников долевого строительства на счетах эскроу, открытых в уполномоченных банках.

Напомним: эскроу - это специальный счёт, который используется для того, чтобы снизить риски при оформлении сделки. При долевом строительстве деньги на счёт вносит покупатель жилья, а застройщик получает их только после успешной сдачи дома в эксплуатацию.