Наиболее значительное снижение цен на квартиры в новостройках было зафиксировано в Абакане (-13,3 %), Сургуте (-10,5 %) и Твери (-7,2 %). Среди регионов присутствия Центрально-Чернозёмного Сбера квадратный метр на первичном рынке сильнее всего подешевел в Орле — на 2,4 %, до 94,1 тыс. руб.
При этом в некоторых городах России стоимость новостроек по итогам года практически не поменялась. В Архангельске к концу 2025 цены выросли лишь на 0,2 %, до 123 тыс. руб., а в Астрахани — на 0,6 %: со 166,9 тыс. руб. до 168 тыс. руб. В Туле повышение составило 0,7 % с января по декабрь прошлого года, а кв. м в новостройке стал стоить чуть больше 134 тыс. руб.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера, стоимость первичной недвижимости в ипотечных сделках с января по декабрь 2025 года выросла на 6,8 %. Тем не менее, в некоторых российских региональных центрах стоимость квадратного метра новостроек уменьшилась. Если говорить только об этих населённых пунктах, то снижение цен в среднем достигало 5-6 %. При этом к концу 2025 года активность заёмщиков в крупных и средних городах выросла, о чём красноречиво свидетельствует более чем пятикратный рост количества заключённых сделок.
В анализируемых сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.
