На все вопросы для вас найдутся ответы компетентных специалистов. Присылайте нам письма по адресу: 302028, г. Орёл, ул. Брестская, 6, редакция газеты «Орловская правда». E-mail: orp@idorel.ru . Телефон для справок: (4862) 76-18-20.

Если дом пошёл на слом

Нужно ли снимать ветхий или демонтированный дом с учёта? Если да, как это сделать?

Оксана Юрлова, Болховский район

Отвечает заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин:

- Да, объект необходимо снять с кадастрового учёта. Если после сноса он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), придётся платить налог на имущество, которое существует только на бумаге. Кроме того, на месте снесённого объекта невозможно построить и зарегистрировать новый дом.

Другое дело, если постройка изначально не была зарегистрирована в ЕГРН. Тогда при её сносе оформлять ничего не нужно. Обычно на учёте не стоят летние домики, сараи, хозблоки.

Проверить, зарегистрирована постройка или нет, можно с помощью публичной кадастровой карты. В поисковой строке нужно ввести адрес или кадастровый номер участка.

Если на карте в границах участка схематично расположен дом, нужно выбрать в меню вместо «Участки» пункт «ОКС» (объекты капитального строительства), тогда в карточке появятся данные о доме: кадастровый номер, год постройки, площадь, материал стен.

Чтобы узнать о наличии зарегистрированных построек на участке, можно также заказать на сайте Роскадастра выписку из ЕГРН об этих сведениях. Она будет готова в течение нескольких минут.

В выписке нужно обратить внимание на строку «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости». Если там пусто, значит, зарегистрированных построек на участке нет. Если в строке есть кадастровый номер, это говорит о том, что дом стоит на учёте.

Чтобы снять объект с учёта, нужно дважды уведомить местные органы самоуправления: сначала о намерении снести здание, затем о завершении сноса. Документы нужно подавать с разницей в неделю. Это можно сделать через МФЦ или при личном обращении в орган местного самоуправления.

Когда дом уже снесён, следует пригласить кадастрового инженера, который составит акт обследования. Для удобства можно обратиться в Роскадастр. Самостоятельно составить такой документ нельзя.

Ну и в завершение требуется подать документы, обратившись в МФЦ. При этом должны присутствовать все владельцы снесённого дома. Кроме акта обследования и уведомлений с отметкой о приёме, при себе нужно иметь: паспорт, правоустанавливающие документы на снесённый объект (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.), судебное решение в том случае, если объект снимается с учёта по решению суда. Заявление о снятии объекта с кадастрового учёта составляет сотрудник МФЦ при приёме документов.

Требуйте перерасчёта

Что делать, если контейнерная площадка есть, потребитель исправно платит, а мусор длительное время не вывозится?

Валентина, Ливенский район

Отвечает прокурор Заводского района г. Орла Владимир Ничипорчук:

- СанПиН 2.1.3684-21 («Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий») устанавливают срок временного накопления несортированных ТКО, а также периодичность их вывоза.

Срок временного накопления несортированных ТКО определяется исходя из среднесуточной температуры наружного воздуха в течение трёх суток:

плюс 5°C и выше - не более суток;

плюс 4°C и ниже - не более трёх суток.

При невывозе мусора следует обратиться с претензией в адрес регионального оператора, а также в контролирующие органы, например в Управление Роспотребнадзора по Орловской области.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» преду­смотрено, что при перерывах в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу снижается на размер платы за объём непредоставленной коммунальной услуги.

Таким образом, потребитель также имеет право на перерасчёт платы за неоказанную коммунальную услугу.

Письмо о налогах

Скажите, что сделать для того, чтобы получать уведомление о налогах по электронной почте? На «Госуслуги» я захожу редко - этот способ информирования для меня неудобен.

Алексей Клименко, Орловский муниципальный округ

Отвечает заместитель руководителя УФНС России по Орловской области Елена Михайлова:

- У граждан и организаций есть дополнительная возможность получить информацию о возникшей недоимке и задолженности по пеням, штрафам, процентам от ФНС России через СМС-сообщение или сообщение на электронную почту.

Для этого следует представить в налоговый орган соответствующее согласие на получение бесплатной рассылки. Сделать это можно при личном обращении в налоговый орган или МФЦ, через представителя, по почте, через личный кабинет налогоплательщика или по телекоммуникационным каналам связи.

Информирование производится один раз в квартал в виде сообщения на телефонный номер или адрес электронной почты. При отсутствии задолженности сообщения не направляются.

Эта услуга позволяет контролировать актуальное состояние расчётов, а также помогает предупредить риски применения мер взыскания задолженности, обеспечительных мер к должнику и иных ограничений.

Отмечу также, что такой услугой в Орловской области пользуются 49 тысяч налогоплательщиков.

Универсальный QR-код

В Сети прочитал, что сейчас появился некий универсальный QR-код для оплаты товаров и услуг. Но многие магазины, кафе и прочие организации уже довольно давно предлагают оплату по QR-коду. Чем отличается новая опция, стоит ли ей пользоваться и защищена ли она от мошенников?

Алексей Мирошкин, г. Орёл

Отвечает заведующий сектором платёжных систем и расчётов Отделения Банка России по Орловской области Михаил Казаков:

- Универсальный QR-код - быстрый и удобный способ оплаты покупок и услуг без необходимости прикладывать карту к терминалу, достаточно отсканировать код на кассе с помощью смартфона. Универсальным этот QR-код называется, потому что позволяет после сканирования самостоятельно сделать выбор, каким инструментом расплачиваться. То есть он открывает доступ ко многим платёжным инструментам на выбор. Это может быть СБП, платёжные сервисы банков, то есть пэй-сервисы, а в будущем - цифровой рубль.

Как работает универсальный QR-код:

человек сканирует его камерой смартфона;

на экране появляется страница со списком разных способов оплаты: доступные платёжные сервисы банков, СБП, рассрочка и т.д. Список зависит от платёжных инструментов, которые принимают в данной точке продаж;

человек выбирает предпочтительный способ оплаты, проверяет реквизиты платежа и подтверждает его.

Важный момент: система запомнит тот способ, которым человек расплачивался в последний раз. При следующей оплате она будет показывать его в качестве приоритетного - в самом начале списка.

А для защиты от мошенников важно помнить простые правила кибербезопасности: при оплате товара или услуги сканировать только тот QR-код, который предоставляет продавец на кассе или кассир на терминале, не забывать проверять сумму и получателя денег.