Кто должен убирать снег и сосульки с крыш домов и балконов квартир разбиралась эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Наталия Малявкина.
Если лед упал с крыши, козырька подъезда и иных внешних ограждающих конструкций, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, то ответственным лицом будет управляющая компания или товарищество собственников жилья, в этом случае все зависит от способа управления общим имуществом дома, который собственники в свое время выбрали на общем собрании.
Соответственно при обнаружении сосулек на таких местах стоит обратиться непосредственно к управляющей организации с просьбой убрать их, в случае, если реакции не последует, то следует обратиться в Жилищную инспекцию.
Напротив, если же лед упал с кондиционера или балкона, то виноват уже будет собственник квартиры, который самостоятельно должен был убирать снег и сбивать сосульки, при этом соблюдая технику безопасности. В таких случаях собственник может заключить договор с компанией, которая специализируется на промышленном альпинизме, сейчас таких предложений на рынке множество.
За нечищеную крышу или балкон можно привлечь к ответственности, если упавший снег причинил вред жизни и здоровью и даже имуществу граждан. Здесь важна уже доказательная база, к которой относится фиксация причинения вреда - причинно-следственная связь. В этом случае необходимо вызвать врача и полицию и произвести фиксацию травм и обстоятельств, при которых они были получены. Далее производится сбор доказательств - видео с камер наблюдения, показания свидетелей. При причинении вреда имуществу действует похожий алгоритм.
