Учёба не повод для досрочной пенсии

«С 1992 по 1997 год я учился в Орловском районе (ЗБК), в зоне с льготным социально-экономическим статусом. Сейчас мне 49 лет. Могу ли я выйти на пенсию раньше, и если да, то в каком возрасте?»

Денис М., город Орёл

Анна Елисеева, управляющий Отделением СФР по Орловской области:

— Пенсионное обеспечение граждан, пострадавших в результате радиационных или техногенных катастроф, регулируется нормами Федерального закона от 15.12.2001 года № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» и нормами Закона Российской Федерации от 15.05.1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Статьёй 34 закона предусмотрено предоставление права на досрочное пенсионное обеспечение лицам, постоянно проживающим (работающим), проживавшим (работавшим) в зоне с льготным социально-экономическим статусом вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.

Снижение возраста выхода на пенсию за период обучения в зоне с льготным социально-экономическим статусом вследствие аварии на Чернобыльской АЭС нормами Закона № 1244-1 не предусмотрено.

Не историческая зона

«В прошлом году появилась информация о КРТ (комплексном развитии территорий) в Советском районе — соответствующее постановление подписал мэр города Орла Ю. Н. Парахин. Как я поняла, строительство будет вестись в районе сквера Гуртьева. А конкретно по какому адресу? Что и в какие сроки будет там построено? Не испортит ли это исторический облик нашего любимого района?»

Светлана Т., город Орёл

Мария Родштейн, начальник Управления градостроительства администрации города Орла:

— Постановлением администрации города Орла от 25.06.2025 года № 3571 принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в Советском районе городского округа «Город Орёл», ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами 57:25:0010502:14, 57:25:0010502:16, ул. Салтыкова-Щедрина, земельными участками с кадастровыми номерами 57:25:0010502:6, 57:25:0010502:19, 57:25:0010502:8, 57:25:0010502:21, 57:25:0010502:15, 57:25:0010502:13.

Постановление размещено на официальном сайте администрации города Орла.

Сейчас в границах этой территории расположены два многоквартирных жилых дома, признанные аварийными. Предстоит расселение проживающих в них граждан.

В дальнейшем администрация города определит претендента на право заключения договора о её комплексном развитии (будут проведены торги).

После заключения договора победитель торгов подготовит документацию по планировке территории, содержащую конкретную информацию об объектах, которые будут построены на территории, подлежащей комплексному развитию, и сроках такого строительства.

Документация по планировке территории утверждается Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Орёл» территория, подлежащая комплексному развитию, не входит в границы территориальной зоны исторической застройки.

Из аренды в собственность

«Я ветеран труда. У меня в Орловском муниципальном округе есть земельный участок в аренде, уже пять лет. Имею ли я право оформить его в собственность, что для этого нужно?»

Василий Чупахин, Орловский муниципальный округ

Ольга Аксютина, первый заместитель главы администрации Орловского муниципального округа:

— Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без их проведения установлены статьёй 39.3 Земельного кодекса РФ.

Так, согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий (сооружений либо помещений в них) в случаях, предусмотренных статьёй 39.20.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на участках.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав недвижимого имущества при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Орловской области).

При заключении договоров купли-продажи без проведения торгов цена таких участков, находящихся в государственной собственности Орловской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства гражданам, являющимся собственниками зданий или сооружений на них расположенных, определяется в размере 20 процентов их кадастровой стоимости.

Учитывая изложенное, в случае регистрации права собственности на объект недвижимости, построенный на арендованном земельном участке, вам нужно обратиться с паспортом в администрацию Орловского муниципального округа или в бюджетное учреждение Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), где вам предоставят бланк заявления о предоставлении земельного участка для подачи соответствующего заявления в администрацию округа.

Затянувшийся ремонт

«У нас уже более 40 лет не было ремонта дворовой территории, асфальт почти разрушен, а в дождливое время образуются глубокие лужи и грязь. Когда будет ремонт?»

Жители домов № 9, 10 и 11 по ул. 7 Ноября, пгт Знаменка, Орловский муниципальный округ

Сергей Шебанов, заместитель главы администрации Орловского муниципального округа по строительству и ЖКХ:

— Дворовые территории по ул. 7 Ноября в пгт Знаменка включены в адресный перечень дворовых территорий, подлежащих благоустройству в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Орловского муниципального округа Орловской области», утверждённой постановлением администрации округа от 29 декабря 2021 г. № 3468.

Очерёдность включения дворовых территорий в план благоустройства определяется следующими критериями: продолжительность эксплуатации МКД, проведение капитального ремонта МКД и дворовой территории, техническое состояние дворовой территории, финансовая дисциплина собственников, количество жителей, обеспеченных благоустроенной территорией в результате проведения благоустройства.

В 2025 году выполнена топосъёмка земельных участков в границах дворовых территорий: домов № 6, 7, 8, 14, домов № 9, 10, 11, домов № 12, 12а, 13 по ул. 7 Ноября для дальнейшей разработки проектно-сметной документации на благоустройство.

Жители направили в администрацию округа заявки на участие в отборе дворовых и общественных территорий для формирования перечня 15 мая 2025 года. В 2026 году в рамках выделенного финансирования планируется разработать проектную документацию на благоустройство тех дворовых территорий, заявки на включение в программу которых направлены жителями в более ранние периоды (2024 год). В связи с ограниченностью бюджета Орловского муниципального округа, выделенного на разработку проектной документации, проектирование благоустройства дворовых территорий по ул. 7 Ноября в пгт Знаменка возможно при выделении дополнительного финансирования в 2026 году или в плановый период 2027 года в порядке очерёдности.