Что ожидает строительный рынок РФ в условиях новых экономических реалий?

Рост цен на 30-50% и зависимость от импортного оборудования привели к проблемам производителей, вынужденных искать альтернативы.

Значительную часть материалов для строительства и черновой отделки производят в России, однако отрасль сильно зависит от зарубежного оборудования, поставки которого значительно сократились из-за санкций. Для того, чтобы наладить собственное производство, потребуется, по оценкам экспертов, от трёх до шести месяцев. Оказавшиеся в непростой ситуации строители выстраивают новые маршруты поставок либо ищут аналоги. Так, например, фокус смещается из Европы в Китай, Индию и Белоруссию. Сотрудничество с этими странами уже налажено.

Для стабильности работы изготовителям строительных материалов обнулили ввозные пошлины на сырье. Также в апреле 2022 года кабинет министров РФ упростил вывод строительных материалов на внутренний рынок, сократив срок подтверждения пригодности с 90 до 10 рабочих дней. Решение разработано в рамках комплекса правительственных мер, который реализуется с начала марта 2022 года по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления. Также принято еще два пакета антикризисных мер по поддержке строительства в условиях внешнего давления.

Рост цен сдерживают и на законодательном уровне. Одним из главных рычагов поддержки строительной отрасли стало субсидирование процентных ставок до 15% для застройщиков на фоне удорожания кредитов. По оценкам специалистов, более низкий процент по кредитам позволит избежать прерывания строительных циклов. Ряд антикризисных мер правительства направлен на сокращение инвестиционного строительного цикла.

К важным мерам поддержки строительной отрасли следует также отнести корректировку программы льготной ипотеки с 1 апреля 2022 г.

По мнению эксперта Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Юлии Томилиной, с одной стороны, снижение спроса на недвижимость в совокупности с ростом цен на материалы и прекращением поставок оборудования несомненно грозит трудностями в строительной отрасли, однако, меры государственной поддержки отрасли, в частности, снижение ставки по льготной ипотеке будет стимулировать спрос на жильё в России.