Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Идея основана на том, что недвижимость приобретает банк, а граждане постепенно и с процентами оплачивают жилье. В большинстве случаев банки просят внести первым платежом серьезную сумму, которую скопить также получается не у всех.

Решением является ипотека без первоначального взноса. Программа реализуется рядом финансово-кредитных организаций в РФ.

Условия предоставления ипотеки без первого взноса - при стандартной ипотеке гражданин вносит в виде авансового платежа от десяти до двадцати процентов стоимости жилья. Для банка это показатель платежеспособности клиента и наличие определенных финансовых гарантий.

При предоставлении ипотеки без первоначального взноса финансовая организация рискует больше. В связи с этим, как правило, ставки по кредитованию выше. Также ряд банков запрашивает поручительство или залог. Обязательно оформляется и страховка, притом максимальная.

Несмотря на определенные сложности, получить ипотеку с нулевым платежом на старте возможно и эта программа реализуется в большинстве регионов России.

Варианты безавансового ипотечного кредита.

Несмотря на всю привлекательность возможности получить квартиру, не платя сразу большую сумму, граждане должны здраво оценить свои возможности. Ипотека - это серьезное финансовое утяжеление на долгосрочную перспективу.

Отметим, что чем меньше денег вносится вначале, тем дольше надо будет отдавать долг и проценты. В собственность квартира перейдет только после полного погашения задолженности перед банком.

Рассмотрим основные варианты, которые позволят взять ипотеку без первоначального взноса, но сохранить выгодные условия.

Социальные программы. Сегодня в России в рамках социальной поддержки государства для многих категорий граждан предусмотрены выплаты, которые могут быть направлены на улучшение жилищных условий.

К ним относятся:

1. Материнский капитал - четыреста пятьдесят тысяч рублей, выдаваемых семье при появлении второго ребенка. Деньги допустимо направить в качестве первого взноса, средства переводятся ПФР непосредственно на банковский счет;

2. Ипотека для военных. Те, кто минимум три года участвует в накопительной программе, вправе направить деньги в счет авансового платежа;

3. Социальная субсидия предоставляется особым категориям граждан. К ним относятся: многодетные, малоимущие и другие семьи. Для участия потребуется доказать необходимость в улучшении жилищных условий.

Как отмечает эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Елена Титова, не все банки выдают ипотеку по льготным условиям, поэтому заранее стоит обратиться в финансовую организацию, и уточнить - примут ли они, например, в качестве первого взноса государственную субсидию.