Меры поддержки жилищного строительства

22 апреля утверждён соответствующий перечень поручений.

1. Правительству РФ при разработке мер поддержки строительной отрасли обеспечить: а) утверждение льготной ипотечной программы, в рамках которой до 01.11.2020 г. гражданам предоставляются ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке в размере до 3 млн рублей, в г. Москве, г. Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - до 8 млн рублей по ставке 6,5 процентов годовых на весь срок кредита; б) реализацию комплекса мер, направленных на доступность банковских кредитов, в том числе путём компенсации процентных ставок по кредитам, выдаваемым организациям строительной отрасли, которые сохраняют численность занятых работников и предоставили обязательства по завершению строительства многоквартирных домов, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2020 и 2021 годах; в) докапитализацию за счёт бюджетных ассигнований федерального бюджета публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в объёме 30 млрд рублей на цели восстановления прав граждан - участников долевого строительства; г) предоставление государственной гарантии РФ акционерному обществу «ДОМ.РФ» в объеме 50 млрд рублей в целях обеспечения привлечения заёмных средств и приобретения стандартного жилья у организаций-застройщиков в целях его последующей реализации; д) рассмотрение вопроса о перераспределении в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» и в рамках программ переселения граждан из аварийных многоквартирных домов соответствующих бюджетных ассигнований в целях опережающего достижения запланированных показателей строительства и ремонта дорог, объектов дорожной инфраструктуры и расселения аварийных многоквартирных домов; е) реализацию масштабных инфраструктурных проектов; ж) принятие решения по увеличению до 50% максимального размера аванса при исполнении ранее заключённых контрактов на осуществление работ по созданию объектов капитального строительства; з) принятие мер по продолжению ранее запланированных работ по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, в том числе заключению соответствующих государственных или муниципальных контрактов; и) внедрение системы организации работы организаций строительной отрасли, в том числе функционирующих вахтовым методом, с учётом рекомендаций по снижению рисков распространения новой коронавирусной и включающей проведение экспресс-тестирования; к) предоставление возможности государственным заказчикам не применять ряд штрафных санкций к исполнителям работ по государственным контрактам на реализацию проектов в области строительства объектов капитального строительства в случае, если их неисполнение вызвано ограничениями, связанными с мерами по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции; л) о целесообразности установления до 01.01.2021 г. порядка использования средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций в области строительства, проектирования и инженерных изысканий в целях поддержки своих членов; о включении строительной отрасли в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции; м) проведение в период введения мер по противодействию распространения новой коронавирусной инфекции  профилактических мероприятий, направленных на безопасность труда и защиту здоровья граждан, работающих в строительной отрасли, в целях поддержки непрерывного режима их работы, в первую очередь на крупных объектах строительства.

2. Высшим должностным лицам субъектов РФ с учётом ранее данных поручений обеспечить мониторинг состояния застройщиков, реализующих проекты по строительству жилья с привлечением средств участников долевого строительства, а также утвердить региональные планы мероприятий по поддержке строительной отрасли в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Очевидно, принятые решения направлены на обеспечение устойчивого развития жилищного строительства, а именно на поддержание спроса, финансирование и плановый ввод жилья в 2020-2021 годах. По прошествии небольшого количества времени можно обозначить некоторые промежуточные результаты.

По словам эксперта Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Ильи Шалаева, банками получено 84,5 тыс. заявок, из них рассмотрено 75,2 тыс., одобрено 58,8 тыс. заявок (процент одобрения - 78%). Выдано 14,3 тыс. кредитов на 36,5 млрд руб. При этом предусмотренный лимит программы составляет 740 млрд рублей - примерно 247 тыс. кредитов. Благодаря этой мере планируется поддержать порядка 13,5 млн кв. м первичного рынка жилья. Больше всего льготных ипотечных кредитов выдали банки Сбербанк, ВТБ, Альфа Банк, Промсвязьбанк, Банк ФК Открытие, Банк ДОМ.РФ. Другая значимая программа - субсидирование ставок на получение кредитов под 5,5% для компаний строительной отрасли. Обязательные условия для строительных организаций - обеспечить ввод многоквартирных домов 2020-2021 годов в соответствии с проектными декларациями и сохранить численность занятых работников. Общий объем субсидирования составляет 12,5 млрд рублей. Следующая принятая мера - докапитализация Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства на 30 млрд. рублей. Бюджетные ассигнования на достройку «замороженных» многоквартирных домов уже выделены. Эта господдержка восстановит права как минимум 10 тыс. граждан. Также предоставлена государственная гарантия институту развития ДОМ.РФ в размере 50 млрд рублей в целях обеспечения привлечения заемных средств и приобретения стандартного жилья у организаций-застройщиков для его последующей реализации. Безусловно, необходим ежедневный режим осуществления мониторинга ситуации в жилищном строительстве по всей стране. На основе этого анализа необходимо разрабатывать пакет дополнительных мер поддержки отрасли.