Может ли ребёнок продать долю в квартире, если был использован материнский капитал

Данную ситуацию комментирует эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Малявкина Н.В.

Итак, при достижении совершеннолетия, являясь законным собственником доли в квартире, он вправе распорядиться ей по своему усмотрению, то есть продать, подарить или завещать. При этом был ли на покупку квартиры использован материнский капитал, не имеет значения.

На основании положений Гражданского кодекса РФ, с 18 лет гражданин может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей, в том числе и долей в квартире. Однако есть несколько правовых нюансов, которые необходимо учесть при осуществлении такой сделки.

Так, гражданин, достигший 18 лет, или его представитель обязаны уведомить о продаже доли других собственников, так как они имеют преимущественное право покупки. Это нужно для того, чтобы затем не было оснований для судебного расторжения состоявшейся сделки.

Если доля продается одному из собственников квартиры, уведомлять других не нужно. При дарении доли такое извещение тоже не требуется. По общему правилу, если другие собственники не проявят интерес к реализуемой доле, не заявят о покупке или не купят ее в течение месяца, то после этого долю можно продать любому человеку - постороннему покупателю.