Орловцы должны будут оформлять уведомление о строительстве дачных и садовых домов с 1 марта 2019 года

Новый порядок предусматривает направление таких уведомлений застройщиком в органы местного самоуправления. Цель новшества - упорядочить строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. При этом нововведения не касаются нежилых объектов (например, баня, беседка, сарай).

Для строительства жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, уведомительная система начала действовать 4 августа 2018 года. Если орловцы планируют строительство дома, они должны направить уведомление в органы местного самоуправления. Если гражданин начал строить или реконструировать свой жилой дом до 4 августа 2018 года и получил разрешение на строительство, то ему направлять уведомление в органы местного самоуправления не нужно. По завершении строительства он должен направить об этом другое уведомление.

Для строительства жилых строений, жилых домов на участках, предназначенных для садоводства и дачного хозяйства, действует переходный период до 1 марта 2019 года: можно поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать права на него по заявлению застройщика и техническому плану, подготовленному на основании декларации об объекте недвижимости.

Ирина Ковальчук, директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области:

- С 1 марта 2019 года ликвидируется разница между строительством дома на участках разного назначения. Прежде чем построить или реконструировать как жилой, так и садовый дом, граждане будут должны направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. При изменении характеристик возводимого дома им также придётся направить уведомление в соответствующей форме. Третье уведомление направляется по окончании строительных работ. Кстати, утверждённые уведомления можно скачать на официальном сайте Кадастровой палаты: kadastr.ru.