Правительство продлило программу льготной ипотеки

Теперь претендовать на получение ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой могут семьи, в которых после 1 января 2018 года родился хотя бы один ребёнок.

Эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Светлана Букалова подчёркивает, что программа получила ещё одно важное обновление - ипотечный кредит может быть направлен как на покупку квартиры в новостройке, так и на строительство частного дома. Эксперт замечает, что на фоне роста стоимости жилья и снижения платёжеспособного спроса доля однокомнатных квартир в строящихся домах превысила 50%, а в Ленинградской области 3/4 сданных квартир составляют однокомнатные. Многокомнатные квартиры составляют всего 15% от возводимого в России жилья.

В таких условиях индивидуальное жильё представляется предпочтительным вариантом для семьи. Даже с учётом резкого роста цен на стройматериалы, произошедшего в минувшем году, возведение частного дома обходится дешевле покупки равной по площади квартиры. Однако если предположить, что программа льготной ипотеки станет стимулом активизации ИЖС, это создаст острую проблему обеспечения новых зон частной застройки инженерными коммуникациями, дорогами, социальной инфраструктурой.

Светлана Букалова замечает ещё одну проблему развития частного строительства: в настоящее время районы частной застройки практически исключены из программ создания комфортной среды. Их жители зачастую ведут многолетнюю борьбу за приведение в приемлемое состояние улично-дорожной сети и организацию нормального вывоза мусора, не говоря уже об уличном освещении. Реализуемые в стране программы ремонта дворов, благоустройства общественных территорий проходят мимо жителей частного сектора.

Эксперт видит выход из этой ситуации в активизации взаимодействия федеральных, региональных и местных властей, так как большинство из обозначенных проблем лежат на муниципальном уровне, но требуют новых, унифицированных стандартов решения.