интернет-издание Орел-регион
интернет-издание Орел-регион
Присылайте нам письма по адресу: 302028, г. Орёл, ул. Брестская, 6, редакция газеты «Орловская правда». E-mail: orp@idorel.ru. Телефон для справок (4862) 76-48-45.
У меня в доме на ул. Маринченко сломался почтовый ящик. Мне сказали, что поставить новый - это платная услуга. А моей невестке и её соседям на ул. Бурова, 14 установили новые почтовые ящики бесплатно. Так платная эта услуга или нет? Галина Онищенко, г. Орёл
Отвечает директор ООО «УК ЖЭУ № 22» Алексей Калянов:
- Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в том числе почтовые шкафы (специальный шкаф с запирающимися ячейками, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений).
Собственники на общем собрании утверждают перечень услуг и работ по содержанию мест общего пользования, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования (п. 17 Правил № 491).
По общему правилу периодичность оказания услуг и выполнения работ определяется с учётом установленных законодательством требований, но собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении более частой периодичности (п. 5 Правил № 290).
Текущий и капитальный ремонт мест общего пользования проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. 1, 4.1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 189 ЖК РФ; п. 18, 21 Правил № 491).
Замена почтовых ящиков осуществляется, как правило, при ремонте подъезда. Собственникам на общем собрании надлежит решить, какие конкретно работы по ремонту подъездов должна выполнить управляющая организация, а также определить очерёдность и срок проведения ремонта всех подъездов дома. Эти вопросы обычно выносятся для обсуждения на общем собрании после согласования с советом дома предварительной сметы и оценки физического износа каждого из подъездов.
Вместе с тем следует объективно оценивать размер средств, собираемых на текущий ремонт в доме, и в случае если их недостаточно, принять на общем собрании решение об увеличении размера платы на ремонт многоквартирного дома - чтобы ускорить выполнение желаемых работ.
Бабушка оформила дарственную на квартиру на моего десятилетнего сына. Будет ли он теперь платить налог на имущество? Елизавета, г. Орёл
Отвечает заместитель руководителя УФНС России по Орловской области Елена Михайлова:
- Статьёй 400 Налогового кодекса РФ установлено, что налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц признаются лица, обладающие правом собственности на недвижимое имущество, независимо от их возраста.
Согласно ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
На основании ст. 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах через законного или уполномоченного представителя.
Одновременно с этим п. 2 ст. 27 НК РФ установлено, что законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Так, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 Гражданского кодекса РФ).
Имущественные налоги подлежат уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Скажите, как поучаствовать в выборе общественной территории для благоустройства? Что для этого нужно? Николай Сидоров, г. Орёл
Отвечает первый заместитель главы администрации г. Орла Олег Минкин:
- Территории, которые благоустроят в 2022 году в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды» национального проекта «Жильё и городская среда», будут определены жителями этой весной. Приглашаем сделать свой выбор всех желающих!
Сбор мнений пройдёт в два этапа.
Первый этап - предварительное общественное обсуждение предлагаемого администрацией города Орла перечня из 50 общественных территорий. По его итогам определятся лидеры, которые перейдут во второй этап.
Второй этап - итоговое рейтинговое голосование. Оно пройдёт как в очной форме на счётных участках, так и в форме онлайн-голосования в сети интернет.
Территории, набравшие максимальное количество голосов жителей Орла, будут благоустроены за счёт бюджетных средств.
Напомню, что за время реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды» в Орле вторую жизнь обрели 18 общественных территорий, в том числе сквер 5-й Орловской стрелковой дивизии, бульвар Победы, площадь Содружества.
В октябре в нашем подъезде № 2 дома № 21 на ул. Маринченко начали менять лифт. Я инвалид 2-й группы, у меня полиартрит. Живу я на 7-м этаже, и подниматься без лифта мне очень тяжело. Я спрашивала у мастеров, когда запустят лифт. Мне ответили: «31 декабря». Но и после Нового года его не запустили. Теперь говорят, что из-за неправильной установки. Так когда запустят наш лифт? Галина Онищенко, г. Орёл
Отвечает и.о. директора НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» Владислав Басалаев:
- По окончании работ была создана комиссия для приёмки выполненных подрядной организацией (ООО «РУ КМЗ») работ (19.01.2021 г.). По результатам комиссионной приёмки были выявлены недочёты, которые ООО «РУ КМЗ» должно устранить до 25.01.2021 г.
После устранения всех замечаний подрядной организацией будет создана повторная комиссионная приёмка выполненных работ, а после получения акта ввода в эксплуатацию, выданного Приокским управлением Ростехнадзора, лифты введут в эксплуатацию.
P.S. Лифт в подъезде № 2 дома № 21 на ул. Маринченко в Орле по состоянию на 8 февраля не запустили. Просим считать эту публикацию повторным обращением в НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» и ждём ответа с указанием конкретного срока запуска лифта.
