Одним из важнейших вопросов является определение размеров земельных долей. Согласно федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года установлено, что размеры земельных долей выражаются в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби. Правила определения размеров земельных долей в балло-гектарах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 19 сентября 2020 г. №1475. Вместе с тем действующим законодательством не определен орган, уполномоченный осуществлять определение размеров земельных долей в балло-гектарах.
С учетом этого новые изменения в законодательстве предусматривают, что до 1 марта 2025 г. общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должно быть принято решение, закрепленное в протоколе об утверждении расчета размеров долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби. Если собственники такого решения не примут, то с 1 марта 2025 г. в целях обеспечения разумного баланса частных и публичных интересов орган местного самоуправления поселения, муниципального или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, осуществляет определение размера земельный долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в простую правильную дробь в соответствии с Правилами и утверждает результаты определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби.
Эксперт Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Елена Селютина отметила, что определение размера земельных долей в виде простой правильной дроби упростит выдел земельных участков в счет долей и принятие решений о подсчете голосов при проведении общего собрания участников долевой собственности, а также позволит осуществлять исчисление земельного налога в отношении правообладателей долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выраженных в гектарах и балло-гектарах.