Технологии блокчейн на рынке земли и недвижимости

Сегодня каждому человеку доступно огромное число онлайн сервисов, предоставляемых органами государственной власти, финансовыми институтами, учреждениями образования, здравоохранения и т.д. Однако технологии блокчейна, несмотря на присущие им удобство, безопасность и прозрачность, пока используются редко.

Интерес развитых стран во внедрении технологий блокчейна заключается в снижении операционных издержек ведения кадастра и оформления сделок с недвижимостью, уменьшении мошенничества при проведении оплаты и перехода права собственности на землю. Развивающиеся страны, помимо указанных преимуществ, решают проблему коррупции на рынке земли.

По мнению эксперта кафедры экономики и экономической безопасности Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Ольги Поповой, в России в ведении кадастра существует значительное число проблем, среди которых не последнее место занимает коррупция и мошенничество при переходе или учёте прав собственности. Кроме того, масштабы страны в этом случае определяют высокий уровень затрат на переход к новой системе ведения кадастра. Однако программой «Цифровая экономика» предусмотрен запуск пилотного проекта по переводу на блокчейн-платформу кадастра в Новгороде. Предполагается, что это позволит создать надёжный заслон противоправным действиям риелторов, мошенничеству при изменении данных в документах на имущество, коррупции при регистрации сделок. Кроме того, участники сделки снизят свои транзакционные издержки, поскольку функции юристов, риелторов и нотариусов будет выполнять сама новая система. Однако говорить о том, что в ближайшие годы Россия сможет отказаться от традиционной системы ведения кадастра, преждевременно. И не последнюю роль в этом сыграет противодействие чиновничества всех уровней, получающее теневые доходы от оказания «посреднических услуг» на рынке земли и недвижимости.