В России могут перераспределять задолженность за коммунальные услуги на добросовестных плательщиков

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции предусматривает порядок определения размера платы за коммунальные услуги и порядок её взимания. На практике организации, предоставляющие коммунальные услуги и управляющие компании при взыскании задолженности платы на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах, часто не пытаются получить средства от тех лиц, которые не выполнили свою обязанность по оплате соответствующих услуг, а производят перераспределение долгов на добросовестных плательщиков, что является нарушением принципа социальной справедливости.

Практика распределения задолженности по оплате коммунальных услуг в части общедомовых нужд породила большое количество судебных споров. Особенно остро вопрос стоит в случае выявления фактов несанкционированного потребления энергоресурсов со стороны коммерческих организаций, осуществляющих деятельность в помещениях многоквартирных домов. Доказывать эти факты сложно, проще перераспределить задолженность на всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

В целях недопущения начисления платежей добросовестным собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах для покрытия расходов на коммунальные услуги на общедомовые нужды предлагается внести изменение в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, дополнить её пунктом 9 следующего содержания: « Перераспределение задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды между собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме организациями, предоставляющими коммунальные услуги и управляющими организациями, не допускается».

По мнению эксперта Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Алексея Ястребова, указанная поправка потребует от управляющих организаций более тщательно контролировать учет потребляемых ресурсов и не позволят перекладывать негативные последствия нарушений на добросовестных плательщиков.