В России планируют усовершенствовать процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» призван обеспечить полноту внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Законопроектом предлагается расширить круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. К ним будут относиться наследники тех лиц, у кого права на объект возникли до 31 января 1998 г. и не были внесены в ЕГРН. Также будут выявляться члены гаражных, жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов, которые приобрели право собственности на квартиру, гараж или другую недвижимость в силу внесения паевого взноса в полном объеме, но не зарегистрировали это право в ЕГРН.

Если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, законопроектом устанавливается обязанность для органов местного самоуправления представлять заявление о постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного или, если объект недвижимости является выморочным имуществом, обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время в законодательстве не предусмотрено конкретных последствий невыявления правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, в связи, с чем дальнейшее оформление бесхозяйного или выморочного имущества может тянуться годами либо вообще не инициироваться со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления.

По мнению эксперта Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Алексея Ястребова, реализация данного законопроекта будет способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правообладателях земельных участков, зданий, сооружений, помещений, повысит эффективность работы органов публичной власти при передаче в ЕГРН указанных сведений, обеспечит дополнительные налоговые поступления в бюджетную систему Российской Федерации.