В России уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды

Закон «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» разработан и принят в целях совершенствования правоприменительной практики, связанной с взиманием государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, ранее зарегистрированных в ЕГРН.

До 2020 г. государственная пошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества составляла 350 руб. для физических лиц и 1000 руб. для организаций. С 1 января 2020 г. вступили в силу изменения, внесенные в ст. 333.33 НК РФ, согласно которым размер пошлины за государственную регистрацию сделок с объектом недвижимости был увеличен. Для граждан он составляет 2000 руб., для юридических лиц - 22000 руб.

В этой связи размер пошлины за осуществление государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды также значительно вырос: для организаций с 1 000 до 22000 руб., для физических лиц с 350 до 2000 руб. Это повлекло увеличение обращений граждан и юридических лиц в органы публичной власти о том, что возросшая для них финансовая нагрузка привела к негативным экономическим последствиям для оборота недвижимости и требует пересмотра.

Принятый закон закрепил в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ специальную норму о том, что за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, сведения о котором внесены в ЕГРН, с граждан взимается пошлина в размере 350 руб., с организаций - 1000 руб.

По мнению эксперта Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Алексея Ястребова, реализация данного закона приведет к существенному уменьшению финансовой нагрузки на физических лиц и организации, связанных с регистрацией соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, устранит их необоснованные расходы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.