В строительной отрасли Орловщины немало вопросов, требующих в том числе депутатского контроля

Инициатором его проведения выступил комитет по экономике и градостроительной деятельности Орловского областного Совета.

В работе круглого стола приняли участие спикер регионального парламента Леонид Музалевский, депутаты облсовета, представители правительства области и администрации г. Орла, а также представители застройщиков, банков.

С докладом о ценах и перспективах в сфере жилищного строительства выступил руководитель регионального департамента дорожного хозяйства, транспорта и реализации государственных строительных программ на территории Орловской области Алексей Субботин. По предварительным данным за январь - ноябрь 2021 года, в эксплуатацию введено 272 тыс. кв. м жилья, что составляет 90,6% плана. Из них 206,9 тыс. кв. м введено в индивидуальное строительство. До конца года ожидается ввод ещё пяти многоквартирных домов, что в совокупности обеспечит целевой индикатор. На начало декабря 15 из 27 муниципальных образований уже достигли плановых значений по вводу жилья.

Отмечалось, что в период с 2018 по 2020 год наметилась тенденция на увеличение объёма введённого жилья. Так, если в 2018 году было введено 290,1 тыс. кв. м, то в 2020-м - 440,3.

Однако спикер областного парламента не счёл прозвучавшую информацию убедительной.

- Исходя из представленных данных, - заметил Леонид Музалевский, - выглядит всё неплохо, а между тем цены на жильё в Орловской области выросли на 19,7%, в то время как по России в целом - на 12%. Есть и заметное снижение ввода жилья. Немало вопросов, которые беспокоят людей, по приобретению жилья с использованием ипотечного кредитования.

Некоторые такие вопросы были адресованы на круглом столе руководителю управления градостроительства администрации г. Орла Владимиру Плотникову.

Как отметил докладчик, в настоящее время на территории областного центра реализуется программа «Ответственный застройщик», которая должна способствовать привлечению инвестиций в строительство многоквартирных домов с последующей передачей не менее 10% от введённого жилья в муниципальную собственность. Всего за период с 2018 по 2021 год для этих целей было передано восемь земельных участков.

Сейчас в распоряжении администрации имеются ещё девять участков, предложенных для реализации проекта «Ответственный застройщик». При этом свободных участков, пригодных для многоэтажного строительства, практически не осталось.

Депутат Андрей Фролов поднял вопрос стремительного роста цен на жильё, заметив, что не всё можно объяснить лишь ростом цен на строительные материалы.

Свою точку зрения выразили и руководители строительных компаний. В частности, генеральный директор ООО «Холикон-Инвест» Валентина Суровнева говорила о необходимости комплексного подхода к застройке Орла хотя бы с перспективой на ближайшие 5-10 лет. Это в том числе позволит избежать появления высоток среди частного сектора.

По мнению председателя совета директоров группы компаний ООО «Специализированный застройщик «Строймонтаж» Евгения Красова, центр Орла нуждается в программе, сходной с реновацией. Нельзя использовать лишь «лёгкие» площадки - Болховское шоссе, улицу Алроса. После их застройки город получил дополнительные проблемы, так как теперь нужно изыскивать средства на строительство дорожных развязок, без которых не обойтись.

Леонид Музалевский, председатель Орловского областного Совета народных депутатов:

- В ходе круглого стола прозвучало много различных точек зрения, в том числе и вполне конкретных предложений. Областной Совет открыт для всех ваших инициатив. Ваша задача - лишь сформулировать, какие корректировки в федеральные или региональные законы, с вашей точки зрения, необходимы. В рамках работы профильных комитетов эти предложения будут рассмотрены и, вполне возможно, некоторые из них станут основанием для законодательных инициатив или наших обращений в федеральные органы власти.