Депутаты облсовета обсудили проблемы капремонта на Орловщине

Вопрос о деятельности регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области стал центральным на прошедшем 14 июня заседании комитета облсовета по строительству и ЖКХ.

Депутаты облсовета обсудили проблемы капремонта на Орловщине

Ударными темпами

Директор фонда капремонта Ольга Павлова напомнила, что его деятельность осуществляется в соответствии с краткосрочными планами, которые утверждаются правительством Орловской области на конкретный год реализации программы. В этот раз в план были внесены следующие коррективы: помимо капитального ремонта 200 домов предстоит отремонтировать 147 кровель и заменить 147 лифтов в 34 домах. Сейчас в стадии ремонта кровли 120 домов, ещё по 27 органы местного самоуправления пока представили не все документы. В Орле будет отремонтирована 31 кровля. Кроме того, около 40 кровель предстоит отремонтировать на средства, находящиеся на спецсчетах.

Завершаются работы по замене 84 лифтов в 21 доме, подрядчики приступают к замене десяти лифтов в трёх домах, объявлены аукционы по отбору подрядных организаций по замене 53 лифтов в десяти домах.

- Всего у нас в работе объекты на сумму свыше 600 млн рублей. Утверждённый план на 2019 год по своему объёму суммарно сопоставим с программами, которые выполнялись фондом за предшествующие три года, однако на содержание фонда в 2019 году предусмотрено менее 22 млн рублей. Меньше было только в 2015 году, когда план капремонта включал 42 многоквартирных дома. Мы подготовили изменения в бюджет и направляем их в соответствующий департамент правительства региона, - отметила Ольга Павлова.

По её словам, долги муниципальных образований и жителей перед фондом составляют в общей сложности 500 млн рублей, что тоже не лучшим образом сказывается на его финансовой устойчивости. 100 миллионов из этой суммы должен Орёл. Как отметила Павлова, сейчас город погашает свою задолженность исправно.

Не в ущерб качеству

Ольга Павлова также рассказала о грядущих изменениях в деятельности фондов капитального ремонта в регионах. В связи с выявлением рисков реализации программ капремонта во всех регионах Минстрой России потребовал принять меры.

- Рекомендуется сократить перечень и стоимость работ по капитальному ремонту. В Жилищном кодексе предусмотрено всего шесть видов работ, которые должны быть обеспечены размером минимального взноса (у нас это 6 руб. 60 коп. с кв. метра). Кроме того, по инициативе региона в законе Орловской области предусмотрены ещё 14 видов работ по капремонту - естественно, их проведение должно быть обеспечено денежными средствами. Сейчас стоимость работ у нас одна из самых низких в ЦФО, но на перечень необходимо обратить внимание. Его придётся сокращать, - сообщила руководитель регфонда.

Скорее всего, не избежать и других изменений в деятельности фондов капремонта. В частности, формирования отдельной подпрограммы для домов, капитальный ремонт которых экономически нецелесообразен (речь идёт о тех, где меньше пяти квартир). Также, по словам Павловой, Правительством РФ могут быть приняты решения по поводу многоквартирных домов - объектов культурного наследия. На их капремонт из фонда будут направлять сумму в рамках предельной стоимости, а недостающую часть должен доплачивать бюджет - например, муниципальный.

Ещё одно из грядущих изменений - контроль расходования денежных средств со специальных счетов.

- Сейчас расходы из общего котла контролируются казначейством, КСП, прокуратурой области. Деньги со спецсчетов не так подконтрольны. У нас нет предельной стоимости по каждому виду работ, поэтому на них со спецсчёта можно направить в принципе любую сумму, - пояснила Ольга Павлова.

Возможно, контролировать эти расходы будет поручено органам государственного жилищного надзора либо региональным операторам.

По словам Ольги Павловой, в Орловской области накапливают денежные средства на спецсчетах 544 дома, ещё восемь домов перейдут на спецсчета до конца 2019 года.

Беспокойство вызывает и то, что дома, где были выполнены какие-то, но далеко не все, работы, могут и вернуться в общий котёл - причём уже без денег. А расходы на них не предусматривались. Поэтому не исключено, что взносы на капремонт вырастут.

- Минстроем предусматривается поэтапное увеличение минимального размера взноса на капремонт либо увеличение размера софинансирования из областного или местных бюджетов. Надо стремиться к тому, чтобы наши обязательства на сто процентов были обеспечены доходной частью, - говорит Ольга Павлова.

Зарастаем мусором?

Ольга Павлова рассказала и о других проблемах, возникающих в ходе капремонта. Так, подрядчики столкнулись с тем, что некуда девать строительный мусор: его не принимают, так как это не ТБО.

В этот же день ситуацию прокомментировал регоператор «Зелёная роща»: «Строительный мусор не является твёрдыми коммунальными отходами. Однако ничто не мешает хозяйствующим субъектам заключать с перевозчиками отдельные договоры на вывоз строительных отходов. Строительные отходы складируются на Мценском и Ливенском полигонах, также приём отходов осуществляет АО «Экосити», - говорится в пресс-релизе «Зелёной рощи».

О кровлях, лифтах и эффективности

В ходе обсуждения работы регионального фонда капремонта у народных избранников возникли и другие вопросы. Один из них - об эффективности освоения денежных средств.

Сейчас, по словам Ольги Павловой, на счетах фонда около миллиарда рублей, и расходоваться эти средства будут ближе к осени, так как подрядчики работают без авансов.

- Три года назад крышу можно было отремонтировать дешевле, чем сейчас, а у вас деньги лежат, а стройматериалы дорожают. Может, привлечь больше подрядчиков, принять какие-то другие меры? - спросил депутат Руслан Перелыгин.

- Можно передать функции технического заказчика хорошо себя зарекомендовавшим в этом отношении муниципалитетам, и фонд сможет заниматься большим количеством объектов, - предложила Ольга Павлова.

Вернулись и к капремонту кровель - депутаты усомнились в качестве проводимых работ. Ольга Павлова заверила, что проблемы действительно были в Ливнах, где существенно занизили сметы. Однако сейчас их пересматривают. Она также пообещала, что контролировать ремонт кровель будут.

Планируется исправить и огрехи подрядчиков, ремонтировавших улицу Ленина в Орле, - за счёт бюджетных средств.

- Из котла регоператора деньги взять нельзя, иных источников у фонда нет. Мы будем обращаться в правительство о выделении денежных средств - субсидиарную ответственность за деятельность фонда несёт региональное правительство, - пояснила Ольга Павлова.

Ещё один вопрос касался существенной задержки запуска в эксплуатацию заменённых лифтов. Ольга Павлова признала, что такая проблема действительно существует и сейчас решается.

В заседании, которое провёл заместитель председателя комитета Андрей Митин, приняли участие заместитель председателя комитета Виктор Прозвицкий, депутаты Руслан Фрайда, Виталий Рыбаков, Руслан Перелыгин, Владимир Иванов.

Фото: google.com
Автор: Полина Лисицына
18 Июня 2019 14:11

Комментарии



Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений