Из развалюхи - в новый дом: Орловская область выполнила программу переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года

Всего за это время расселено 103 дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Общая площадь расселённого жилья превысила 27 тыс. кв. метров.

Об этом сообщил заместитель председателя правительства региона по строительству, ТЭК, ЖКХ, транспорту и дорожному хозяйству Александр Ремига на прошедшем 18 сентября заседании правительства. Для переселения граждан потребовалось 1,1 млрд рублей из всех источников, включая внебюджетные средства по договорам развития застроенных территорий г. Орла.

Таким образом, на 1 сентября 2017 года областная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы выполнена на 100%. Поручение Президента РФ исполнено.

Основная часть граждан, переселённых из аварийных домов (84% от общего количества), приобрели жильё по контрактам долевого строительства, 10% - по договорам развития застроенных территорий, 2% приобрели жильё у застройщика, 1% - на вторичном рынке. Кроме того, 3% средств от общей суммы составляют выплаты возмещений собственникам.

За период действия программы введено в эксплуатацию 39 многоквартирных жилых домов.

Разумеется, история с ликвидацией в стране и области аварийного жилья на этом не заканчивается. В настоящее время на федеральном уровне планируется принятие решений, направленных на создание новых механизмов расселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым уже после 1 января 2012 года. В нашей области в соответствии с реестром аварийного жилого фонда по состоянию на 1 января 2017 года аварийными признаны 140 многоквартирных жилых домов, из них на территории города Орла - 130. Также есть аварийные дома в Новосильском районе, городе Мценске, Ливнах, Урицком, Малоархангельском и Болховском районах. Общая площадь предстоящего расселения составляет почти 50 тыс. кв. метров. По самым скромным подсчётам, на реализацию программы переселения людей из этих домов потребуется порядка 2 млрд рублей.

В этой связи муниципалитетам для решения поставленной задачи необходимо активно прорабатывать механизмы привлечения средств инвесторов по договорам развития застроенных территорий. Такой опыт есть. Скажем, за последнее время реализовано три договора развития застроенных территорий г. Орла с ЗАО «Зенит», ЗАО «Корпорация ГРИНН» и ЗАО «ВСУ ИНВЕСТ». Расселено 14 аварийных многоквартирных домов, из них десять в рамках областной адресной программы 2013-2017 годов.

Вадим Потомский, губернатор Орловской области:

- Моё глубокое убеждение: надо прекращать явно нездоровую традицию, когда сначала строились и заселялись дома, а потом власть ломала голову, в какую школу, в какой детский сад отправлять детей. Возьмите, например, школу №50 в Орле, где детей намного больше, чем положено. Мы сейчас вынуждены думать, как эту проблему решать. Если застройщик увеличивает этажность на месте снесённых домов, нужно подумать, как быть с инфраструктурой и социальными объектами.

Также надо учитывать, когда на участках традиционно низкой застройки появляются дома повышенной этажности, все ли имеющиеся мощности по электроснабжению, воде, газу соответствуют нужным параметрам. Потянут ли они, выдержат ли дополнительную нагрузку трубы и оборудование. Эти вопросы представители власти должны постоянно держать в поле зрения.