Крыша едет не спеша… Орловчанка выиграла суд у одной управляющей компании, а теперь ей придётся судиться с другой

В квартире Светланы Быковской на улице Матвеева - следы свежего ремонта и потёки с потолка.

Крыша едет не спеша… Орловчанка выиграла суд у одной управляющей компании, а теперь ей придётся судиться с другой

Это жильё досталось женщине от родителей. Она помнит, как мама в своё время воевала с ЖЭУ - крыша текла постоянно. Но после того как квартира стала принадлежать Светлане, протечек не было. И в 2016 году семья Быковских решила сделать ремонт, купить новую мебель, а потом переехать в отремонтированное жильё, выделив наконец совершеннолетней дочке отдельную комнату. Но когда большая часть работ была завершена, кровля преподнесла неприятный сюрприз.

- Мы уже сделали потолок, - рассказывает Быковская, - стены были готовы под обои, пол - под ламинат. А с января по март началось таяние снега. Я ехала утром на работу, и тут соседка с четвёртого этажа звонит мне и говорит: «Света, у тебя прорвало трубу, скорее приезжай, перекрывай трубы, меня заливает». А у меня рабочий делал ремонт. Я позвонила ему: «Вадим, приезжай». Он приехал и перезванивает: «Света, это у тебя не трубу прорвало - вода льётся с крыши».

Посмотрев на испорченный ремонт, Светлана Быковская отправилась в свою управляющую компанию - ЗАО «ЖРЭУ-1».

- Я написала заявление, они составили акт. За залитие мне предложили 7632 рубля 10 копеек и за целый год крышу так и не сделали. Я, правда, в этой квартире сейчас не живу, но за 2016 год не пришло ни одного смс-уведомления о том, что в моём доме проводились работы по ремонту кровли (такие смс, оповещающие жильцов, что их заявка выполнена, рассылают компании, входящие в структуру ЗАО «Первая городская управляющая компания». - Прим. авт.).

С суммой ущерба Светлана Быковская не согласилась - она считает, что потратила на ремонт гораздо больше.

- Я рабочему только 20 тысяч рублей должна. Он говорит: «Семь тысяч это только материал, а за работу ты мне что будешь отдавать?»

Светлана решила отстаивать свои права в суде и заключила договор с юристом.

Суд вынес решение взыскать с ЗАО «ЖРЭУ-1» 55 900 рублей, компенсацию морального вреда в размере трёх тысяч, штраф в размере 29 450, расходы по оплате юруслуг в размере пяти тысяч и по составлению отчёта об оценке в размере 2,5 тысячи. Итого - 95 850 рублей.

Но женщина так и не увидела денег, хотя судебными приставами уже было заведено исполнительное производство.

- 9 февраля 2017 года ЗАО «ЖРЭУ-1» признали банкротом. Эта управляющая компания просто переименовалась в ООО «УК Советского района», а руководитель остался прежним, - не скрывает возмущения Светлана Быковская, которая получила от судебных приставов документ следующего содержания:

Светлана Быковская намерена отстаивать свои права до конца.

«В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что определением Арбитражного суда Орловской области от 8.02.2017 г. должник признан банкротом. В отношении ЗАО «ЖРЭУ-1» открыто конкурсное производство… исполнительное производство окончить, отменить все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения».

Тем временем квартиру Быковской снова затопило, и снова управляющая компания (теперь уже ООО «УК Советского района») предложила ей 7632 руб. 10 коп.

- В феврале у меня повторилось то же самое, - рассказывает Быковская. - Я вызывала мастера. Опять мне прислали предложение о компенсации с такой же суммой. 2 февраля я ходила на приём к первому заместителю председателя правительства Орловской области Анатолию Мишанову. Там был руководитель Первой городской управляющей компании Александр Касьянов, который сказал, что капремонт в моём доме будет в 2020 году. И что, я должна до 2020 года соседей заливать?

В управляющей компании своё видение проблемы. Там говорят, что ремонт не стоит столько, сколько запрашивает Светлана Быковская. 7632 руб. 10 коп. ей готовы заплатить, но не больше. За прежнюю управляющую компанию новая ответственности не несёт. Кровлю, конечно, отремонтируют, но ещё не известно, почему она течёт - может, Быковские сами виноваты.

- Этот дом 1970 года постройки, физический износ водосточной системы, кровли - более 70%, - говорит начальник ПТО группы компаний Советского района ЗАО «Первая городская управляющая компания» Юлия Пенькова. - До начала потепления еженедельно производилась очистка от снега, ото льда мы мягкую кровлю чистить не можем, иначе поднимем всё кровельное покрытие. В настоящее время в рамках текущего ремонта запланированы латочные кровельные работы, и они будут выполнены с наступлением благоприятных условий.

Залило эту квартиру в январе 2017 г., в 2016 году тоже было залитие, но по другой управляющей компании. УК Советского района не несёт бремя ответственности по обязательствам ЗАО «ЖРЭУ-1».

При обследовании мы составили смету по сметной лицензионной программе по возмещению ущерба. Ущерб составил около 7600 рублей.

После второго залития Быковская принесла нам бумаги с оценкой ущерба в 5500 рублей, но мы прекрасно понимаем, что залитие шпаклёванных стен и акриловой краски на потолке столько не стоит. И вообще, эта квартира перепланирована, законно или нет, неизвестно: на наши требования предоставить документы на перепланировку женщина не реагирует. Возможно, где-то просверлены плиты перекрытия, есть ещё какие-то скрытые дефекты.

...Точку в этом деле теперь поставит суд. Он назначен на 3 мая.

Фото Андрея Сасина

Автор: Ирина Алёшина
19 Апреля 2017 09:05

Комментарии



Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений