Информационно-аналитическое интернет-издание Орловской области
интернет-издание Орел-регион

Навести порядок в жилищно-коммунальной сфере жителям Орла активно помогают общественники

С каждым годом увеличивается поток обращений горожан по острым жилищно-коммунальным вопросам в Орловский региональный центр общественного контроля «ЖКХ-контроль» Орловского реготделения Всероссийского общественного движения «Объединение потребителей России».

Это говорит и о том, что общественные консультанты дают всем обратившимся грамотные, толковые советы, как правильно поступить в той или иной проблемной ситуации, и о том, что таких ситуаций в областном центре меньше не становится. Обращения жителей города являются своеобразным зеркалом, отражающим реальное положение дел в сфере городского ЖКХ.

Недавно в «ЖКХ-контроле» подвели итоги работы за 2016 год.


Есть вопросы к УО

Зампред Орловского реготделения «Объединения потребителей России» Рафаил Исламгазин подготовил по обращениям граждан детальный обзор основных проблем в сфере ЖКХ.

- Наибольшее количество жалоб (более 40%) поступило на неисполнение работ по договорам управления управляющими организациями (УО), - ​отмечает он. - ​Справедливые нарекания жильцов, в частности, вызывают невыполнение условий договора, протечки после каждого дождя или вообще не ремонтируемая на протяжении многих лет кровля, или кое-как залатанная, а также непроведение УО регулярного технического осмотра общего имущества, непредоставление собственникам актов выполненных работ. Поступали жалобы и на то, что управляющие организации не представляют на рассмотрение общего собрания перечень работ и размер платы по содержанию общего имущества.

За год в «ЖКХ-контроль» поступило 18 обращений о смене управляющих организаций. Общественная организация оказывает жителям помощь в проведении собраний и оформлении их протоколов.

По словам Исламгазина, управление государственной жилищной инспекции Орловской области ни разу не применило к нерадивым УО административный штраф по статье 7.23.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким МКД документов».

По количеству жалоб за 2016 год лидируют такие управляющие организации, как ЗАО ЖРЭУ № 1, 2, 3, 4. Сейчас в Арбитражном суде Орловской области рассматриваются дела о банкротстве ЗАО ЖРЭУ №1, ЗАО ЖРЭУ №2, ЖЭУ 8, ООО ЖЭУ №1. По ряду управляющих организаций введено конкурсное производство или наблюдение.

- Правоохранительным органам следовало бы рассмотреть признаки преднамеренного банкротства, - ​считает Рафаил Исламгазин. - ​Жители добросовестно оплачивали коммунальные услуги по счетам управляющих организаций, которые не расплачивались с ресурсоснабжающими организациями. Налицо признаки мошенничества…

По мнению активиста­общественника, навести порядок с УО можно было бы путём создания комиссии по определению рейтинга управляющих организаций. В эту комиссию могли бы войти представители жилинспекции, Роспотребнадзора, муниципального органа жилищного контроля, прокуратуры, общественных организаций. Ежеквартальная публикация такого рейтинга в местных СМИ позволила бы жителям сделать правильный выбор в пользу одной из добросовестных управляющих организаций. Например, жителям Тулы подобный рейтинг, который определяется по таким критериям, как задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, количество жалоб жителей, полнота устранения предписаний контролирующих органов, прозрачность деятельности управляющих организаций (состояние отчётности) и т.д., помогает избавиться от нерадивых УО.


464 человека обратились в 2016 году в орловский «ЖКХ-контроль», получив квалифицированные ответы на 523 вопроса

ОДН, капремонт и не только…

Количество обращений в «ЖКХ-контроль» по начислению платы за электричество на общедомовые нужды (ОДН) остаётся стабильным - ​около 10%.

- Собственники приходят в общественную приёмную с квитанциями, в которых плата за ОДН по электричеству превышает индивидуальное потребление в квартирах, - ​рассказывает Исламгазин. - ​При расчёте ОДН по формуле №12 суммарное потребление электричества (ОДН и индивидуальное потребление) оказывается больше социальной нормы. За сверхнормативное потребление начисляется повышенная плата. Общероссийская практика показывает, что введение социальной нормы на электричество не решило ни одной предполагаемой задачи. К тому же в тех домах, где имеются нежилые помещения, существующая методика начисления платы перекладывает на жителей неоплату в нежилых помещениях. На добросовестных плательщиков перераспределяются и неплатежи должников.

Горожане стали активнее стремиться к открытию специальных счетов капитального ремонта.

- Люди жалуются и на низкое качество капитального ремонта, - ​отмечает Рафаил Лутфейевич. - ​Нарушение сроков выполнения работ отмечено во всех домах, включённых в программу капремонта на 2016 год.


Вместе с властью и общественностью

Только так можно навести порядок в касающейся каждого жилищно-коммунальной сфере. И это не просто благие пожелания орловских активистов, а реальные шаги в этом направлении. Так, благодаря энергичной работе председателя Орловского регионального отделения «Объединение потребителей России» Валерия Курмана был создан общественный совет по ЖКХ при губернаторе Орловской области. В районах города Орла возобновлены ежемесячные «дни домкомов», на которых председатели домовых комитетов и их члены встречаются с представителями городской администрации для обсуждения назревших вопросов. Администрация города Орла предоставила общественникам помещение для занятий школы жилищного просвещения. Продолжилась работа по правовому просвещению граждан. В СМИ опубликован ряд статей с разъяснением существующих нормативно-правовых актов.

- А вот возобновить работу общественного совета по ЖКХ при городском Совете пока не удалось, - ​сетует Рафаил Исламгазин.

Ни одна общественная организация не может существовать без финансовой поддержки. Региональное отделение «Объединения потребителей России» получило два гранта, средства которых были потрачены на приобретение компьютеров, мебели, ремонт помещения, издание газет «Жилищный контроль» и «Жилищное просвещение». Сейчас решается вопрос о дальнейшем нахождении «ЖКХ-контроля» в муниципальном помещении по адресу: ул. Ленина, 8, отключённом от электроснабжения.

- Общественники и так за счёт своего личного времени безвозмездно ведут приём и консультируют граждан по проблемам ЖКХ, по сути, исполняя обязанности чиновников, - ​рассуждает Исламгазин. - ​Поэтому было бы справедливо оказать им финансовую поддержку в рамках грантов на оплату коммунальных услуг помещения, занимаемого организацией «ЖКХ-контроль».

Недавно в СМИ появилось сообщение о намерении главы региона Вадима Потомского создать во всех районах области общественные приёмные губернатора.

- Такие приёмные могут быть созданы с участием общественных организаций, - ​считает Рафаил Исламгазин. - ​Орловское реготделение «Потребителей России» может выступить в них в качестве методического и консультационного органа.

Автор: Эльвира Легостаева
2 Февраля 2017 14:47
Короткая ссылка на новость: regionorel.ru:443/~m9UzY
Комментарии


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Актуальное видео
22.11.2021 14:41:00
Господдержка на улучшение жилищных условий
Наш паблик
Архив газет

Новости