интернет-издание Орел-регион
интернет-издание Орел-регион
Присылайте нам письма по адресу: 302028, г. Орёл, ул. Брестская, 6, редакция газеты «Орловская правда». E-mail: orp@idorel.ru. Звоните по телефону «Справочной» 76-48-45.
Моему дому 50 лет, квартира, в которой я живу, находится в муниципальной собственности. В июне 2018 года у меня частично разрушился балкон; окна в квартире не меняли 25 лет.
Кто должен производить ремонт балкона и замену окон в муниципальной квартире? Есть ли какие-то нормативы периодичности выполнения этих работ? Ольга Подъяблонская, г. Орёл
Отвечает начальник Управления государственной жилищной инспекции Орловской области Татьяна Горбашева:
- Ограждение балкона и его остекление не является общедомовым имуществом. Собственник несёт бремя его содержания согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Вместе с тем согласно договору управления многоквартирным домом №12 от 9 декабря 2015 г. ваша управляющая организация ООО «УК ЖЭУ №26» самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, должна организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, ремонт балконной плиты должен быть осуществлен управляющей организацией.
Согласно п/п. «е» п. 4 Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 г. №315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» (далее - Постановление №315) наниматель обязан выполнять текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счёт, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплётов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена окон и дверей, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Согласно п/п. «в» п. 5 Постановления №315 наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В связи с тем что работы по замене оконных блоков в помещении муниципальной квартиры не относятся к текущему ремонту, их ремонт должен быть произведён за счёт средств наймодателя.
Продолжительность эксплуатации оконных заполнений до капитального ремонта (замены) составляет 40 лет.
От редакции: с вопросом, когда в муниципальной квартире, где живёт наша читательница, будут отремонтированы балкон и окна, мы обратились в администрацию г. Орла. Ответ будет опубликован в одном из ближайших номеров «Компаса».
Я сирота, несколько лет назад обращался за предоставлением мне собственного жилья, но вместо этого меня прописали в ведомственном жилье одного из районных предприятий. После того как там сменился владелец, в жилье мне отказали. Сейчас адрес моей прописки: Орловская область, Верховский район (без указания названия улицы, номера дома и квартиры).
Почему меня прописали по неопределённому адресу? Что можно предпринять в сложившейся ситуации? Сергей Москалёв, Верховский район
Отвечает начальник Управления по вопросам миграции УМВД РФ по Орловской области Наталья Балашова:
- Согласно поступившему из Галичинского сельского поселения Верховского района ответу до 2010 года регистрация граждан по месту жительства на принадлежавшей ему территории осуществлялась без названия улиц и номеров домов. После утверждения адресного реестра эта государственная услуга предоставляется в соответствии с внесёнными изменениями.
Необходимо обратиться в администрацию Галичинского сельского поселения для получения адресной справки и последующей перерегистрации по уточнённому адресу в МП ОМВД России по Верховскому району.
Хочу выразить возмущение ситуацией с парковкой машин у центра детского творчества №2 г. Орла на ул. Емельяна Пугачёва в Железнодорожном районе. Когда наступает время работы кружков, тротуар становится непроходимым для детей. Они идут на занятия с риском для здоровья и жизни.
Можно ли применить к автомобилистам, которые регулярно паркуются на тротуаре, какие-то меры воздействия? Владимир Цветаев, г. Орёл
Отвечает заместитель начальника УГИБДД УМВД РФ по Орловской области Александр Бахарев:
- По результатам проверок установлено, что вдоль домов № 2а, № 2, № 4, № 6, № 8, № 10 на ул. Емельяна Пугачёва проходит асфальтированная пешеходная дорожка. В районе пересечения ул. Грузовой с этой улицей имеются подъезды к гаражам частных домовладений № 4, № 6, № 8, № 10 на ул. Емельяна Пугачёва. Эти подъезды пересекает пешеходная дорожка. Транспортных средств, которые паркуются на пешеходной дорожке, во время проведения проверки не было.
Разделом 12 Постановления Правительства РФ от 23.10.1993 г. № 1090 (ред. от 27.08.2018 г.) «О Правилах дорожного движения» регламентируются остановка и стоянка транспортных средств. За нарушение указанных требований ч. 3 ст. 12.19 КоАП РФ предусмотрена ответственность, распространяющаяся на лиц, управляющих транспортными средствами.
Слышала, что если работающий пенсионер не уволится до конца текущего года, впоследствии, когда он всё-таки захочет оставить работу, ему не произведут перерасчёта пенсии с учётом пропущенных индексаций. Так ли это? Ольга Якушева, г. Орёл
Отвечает заместитель управляющего Отделением ПФР по Орловской области Светлана Ставцева:
- Федеральный закон, касающийся изменения пенсионного возраста, от 03.10.2018 г. № 350-ФЗ, а также какие-либо другие нормативно-правовые документы не предусматривают ничего нового в порядке индексации пенсий работающим пенсионерам.
Другими словами, для работающих пенсионеров осталось всё по-прежнему. Их страховые пенсии не подлежат индексации до тех пор, пока они осуществляют трудовую деятельность. Однако если пенсионер прекращает работу, страховую пенсию ему пересчитывают с учётом всех индексаций, прошедших во время его работы. Законодательством предусмотрено, что уволившийся пенсионер должен получать пенсию с учётом индексации с 1-го числа месяца, следующего за месяцем прекращения работы.
В переулке Ягодном, 11 возле детского сада №25 находится мусорный контейнер, который часто оказывается переполненным.
После неоднократных жалоб туда приезжала комиссия из администрации Советского района, но ситуация до сих пор не изменилась.
Кто отвечает за вывоз оттуда мусора, почему он вывозится нерегулярно? Как в администрации города планируют решить эту проблему? Роман Иванов, г. Орёл
Отвечает заместитель начальника управления городского хозяйства и транспорта администрации Орла Александр Филатов:
- В соответствии с п. 2.2.3 «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населённых мест» площадки для установки контейнеров должны быть удалены от детских учреждений на расстояние не менее 20 м. Однако в исключительных случаях ввиду сложившейся застройки допускается размещение контейнерных площадок на расстоянии меньше нормативного.
Контейнерная площадка возле детского сада №25 расположена на территории многоквартирного дома №5 на ул. Игнатова. Обслуживает этот дом управляющая организация МУП «ЖРЭП (З)». Вывоз твёрдых коммунальных отходов с контейнерной площадки осуществляется лицензированной организацией ООО «Чистый город» на основании договора с МУП «ЖРЭП (З)» ежедневно, крупногабаритных отходов - два раза в неделю (вторник, пятница).
В соответствии с п. 3.7.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твёрдых отходов, организацию вывоза отходов и контроль выполнения графика удаления отходов.
Также хочу отметить, что в соответствии с действующим законодательством вопрос переноса контейнерной площадки на другое место должен решаться на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Я знаю, что собирались принимать федеральный закон о сборе валежника в лесу. А принят ли соответствующий областной закон, позволяющий собирать валежник жителям Орловской области? Владимир Ребриков, Урицкий район
От редакции: в соответствии с Федеральным законом от 18 апреля 2018 г. № 77-ФЗ «О внесении изменений в ст. 32 Лесного кодекса РФ», вступающим в силу с 1 января 2019 г., валежник отнесён к недревесным лесным ресурсам.
С учётом этих изменений в Лесной кодекс РФ Орловским областным Советом народных депутатов внесены поправки в ст. 10 Закона Орловской области от 5 декабря 2016 г. № 2046-ОЗ «О регулировании отдельных лесных отношений на территории Орловской области», регулирующую порядок заготовки и сбора гражданами недревесных лесных ресурсов для собственных нужд, согласно которым сбор валежника осуществляется в течение всего календарного года. Эти поправки вступают в силу также с 1 января 2019 г., сообщили в пресс-службе облсовета.
