Информационно-аналитическое интернет-издание Орловской области
интернет-издание Орел-регион

Рубрика «Компас в мире вопросов»

Уважаемые читатели! Мы надеемся услышать ваши звонки, получать ваши письма. На все вопросы для вас найдутся ответы у компетентных специалистов. Сотрудничая с вами, мы надеемся решить немало важных социальных проблем.

Присылайте нам письма по адресу: 302028, г. Орёл, ул. Брестская, 6, редакция газеты «Орловская правда». E-mail:[email protected]. Звоните по телефону «Справочной» 76-48-45.

  

Прятаться от проблем - себе дороже

У меня возникли проблемы с оплатой кредитов. Что мне лучше предпринять для того, чтобы не усложнить и без того непростую ситуацию? Иван Лопатин, Ливенский район

заместитель управляющего Отделением по Орловской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Александр УстенкоОтвечает заместитель управляющего Отделением по Орловской области ГУ Банка России по Центральному федеральному округу Александр Устенко:

- Если в период выплаты кредита заёмщик, например, потерял работу и не может исполнять взятые на себя обязательства, он вправе письменно обратиться к руководству банка, предоставившего кредит, с просьбой реструктуризировать свою задолженность. При этом необходимо приложить документы, свидетельствующие о временном ухудшении финансового положения. Конечно, принятие банком положительного решения - его право, а не обязанность.

В этой ситуации самое главное для должника - не пытаться спрятаться от проблемы, ведь она сама по себе не исчезнет. В первую очередь попытайтесь договориться со своим кредитором. Чем раньше вы к нему обратитесь, тем больше шансов на то, что взаимоприемлемое решение будет найдено. Это могут быть, например, кредитные каникулы, в течение которых вы будете платить только проценты, увеличение срока кредита и, соответственно, уменьшение ежемесячного платежа.

Но ещё раз повторю: идти вам на уступки - право, а не обязанность кредитора. Кредит - это договорные отношения, стороны которых соглашаются выполнять определённые обязанности добровольно, поэтому вся полнота ответственности лежит на заёмщике и кредиторе. Договариваться в первую очередь нужно им, ведь даже Банк России в соответствии с законодательством не вправе вмешиваться во взаимоотношения кредитной организации и её клиентов. Для помощи заёмщикам, попавшим по уважительным причинам в трудную ситуацию, банковское сообщество учредило институт финансового омбудсмена. Финансовый омбудсмен и сотрудники его секретариата разъясняют гражданам их права и обязанности, рекомендуют способы разрешения проблем, возникших между заявителем и кредитной организацией.

Наконец, есть суд, где все стороны могут прояснить свои финансовые взаимоотношения.

Конечно, все эти варианты - не самая приятная процедура, но именно они позволяют урегулировать отношения законным, цивилизованным способом.

 

Медосмотры - не для всех

Необходимо ли проводить предрейсовые и послерейсовые медосмотры для руководителей, которые не являются по профессии водителями, но которым выдаётся корпоративный автомобиль для передвижения? Необходимо ли проводить такие медосмотры для торговых представителей организации, которые не являются водителями, но используют корпоративный автомобиль для передвижения по объектам, где они выполняют рабочие функции? Сергей Шатилов, Ливенский район

Отвечает Сергей Алёшин, руководитель Государственной инспекции труда - главный государственный инспектор труда в Орловской областиОтвечает Сергей Алёшин, главный государственный инспектор труда в Орловской области:

- Проведение предрейсовых и послерейсовых медицинских осмотров таких работников не требуется, поскольку они работают не в качестве водителей транспортного средства, а в качестве торговых представителей.

Согласно ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения» обязательные предварительные медицинские осмотры проводятся в отношении лиц, принимаемых на работу в качестве водителей транспортных средств. Обязательные периодические медицинские осмотры проводятся в течение всего времени работы лица в качестве водителя транспортного средства. Обязательные предрейсовые медицинские осмотры проводятся в течение всего времени работы лица в качестве водителя транспортного средства, за исключением водителей, управляющих транспортными средствами, выезжающими по вызову экстренных оперативных служб. Обязательные послерейсовые медицинские осмотры проводятся в течение всего времени работы лица в качестве водителя транспортного средства, если такая работа связана с перевозками пассажиров или опасных грузов.

 

Землёй распоряжается собственник

Более 20 лет назад моя семья имела дачу в районе ТМК «ГРИНН». Муж являлся собственником и продал дачу соседу. Позже умер. Сосед отказался дальше обрабатывать земельный участок. Председатель кооператива теперь требует от меня, чтобы я оформила документы на участок у нотариуса, чтобы кооператив мог продать землю. Я имею к этой земле какое-то отношение? Должна ли я выполнять требования председателя кооператива? Мария Климаева, г. Орёл

Дарья Карасёва, начальник юридического отдела кадастровой палаты Орловской областиОтвечает Дарья Карасёва, начальник юридического отдела областной кадастровой палаты:

- В соответствии с нормами гражданского законодательства договор купли-продажи земельного участка должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию права. Если сосед приобрёл у вашего мужа надлежаще оформленный земельный участок, то юридически он станет его собственником и будет иметь все правомочия собственника - такие, как владение, пользование и распоряжение данным земельным участком. Он должен платить соответствующие налоги и нести все риски, связанные с утратой данного объекта недвижимости. В данном случае требования председателя кооператива незаконны.

В случае если договор купли-продажи земельного участка не был оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства и вы, возможно, вступили в наследственные права, то юридически вы являетесь правообладателем данного земельного участка. В этом случае решение о продаже земельного участка вы принимаете лично и не можете зависеть от мнения председателя кооператива.

Из-за отсутствия информации по особенностям заключённого договора дать более конкретный ответ не представляется возможным.

 

Дорогу подлатают

На ремонт дорог к 450-летию Орла выделены деньги. На ремонт дорог в Орловской области также выделены деньги? В каком году будет ремонт участка разбитой дороги от Мценска до объездной автотрассы в сторону Новосиля (через д. Подберёзово)? Латаный в прошлом году участок дороги давно разрушился. Но ведь на отремонтированный участок дороги, кажется, даётся гарантия? И почему не привлекаются к ответственности дорожные службы за некачественно выполненную работу? Галина Петрова, Мценский район

Константин Павлов, член правительства Орловской области - ​руководитель департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства регионаОтвечает Константин Павлов, член правительства Орловской области - руководитель департамента строительства, ТЭК, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства:

- В ходе весеннего осмотра автомобильных дорог общего пользования регионального и муниципального значения на участке автомобильной дороги Болхов - Мценск - Новосиль от границы г. Мценска до п. Подберёзово выявлены локальные разрушения покрытия проезжей части.

Дефекты покрытия будут устранены ГУП ОО «Дорожная служба» в рамках доведённых лимитов бюджетных средств по содержанию автомобильных дорог регионального и муниципального значения Орловской области. Гарантийный срок на ямочный ремонт свыше 5 кв. метров составляет один год.

 

Домоуправление не уведомили?

Со времён строительства дома на ул. 8 Марта, 19 осталась железобетонная плита. Куда ни обращались - никому дела нет. Когда всё-таки уберут эту бетонную плиту от входа в комнату детского творчества? Неужели нужно обращаться с письмом на имя мэра города? Михаил Сотников, г. Орёл

Роман Игнатушин, замглавы администрации г. Орла - ​начальник управления городского хозяйстваОтвечает Роман Игнатушин, заместитель главы админи­страции г. Орла - начальник УГХ и тран­спорта администрации г. Орла:

- Бетонная плита у входа в помещение МБУДО «Центр детского творчества № 5 г. Орла», расположенного в многоквартирном доме № 19 на ул. 8 Марта, действительно, лежит давно. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы его определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства. Собственниками помещений в данном многоквартирном доме заключён договор управления многоквартирным домом с ООО «Домо­управление № 11», согласно которому собственники поручили, а ООО «Домоуправление № 11» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, лицом, ответственным за выполнение работ по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного дома № 19 на ул. 8 Марта, в том числе по демонтажу бетонного блока, является ООО «Домо­управление № 1».

От редакции. Скажете, мелочь? Но если ООО «Домоуправление № 11» не в состоянии в течение стольких лет решить вопрос, который не стоит и выеденного яйца, как тогда оно управляет такими сложными коммунальными объектами, каковыми являются жилые дома? «Орловская правда» берёт на контроль этот сигнал жителя г. Орла. При необходимости будем искать органы власти, способные законным образом заставить управляющую компанию выполнять свои прямые обязанности.

Автор: Валентина Лешкевич
15 Июня 2016 14:15
Короткая ссылка на новость: regionorel.ru:443/~ti6zm
Комментарии


Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Актуальное видео
21.09.2021 10:05:00
Штаб общественного контроля и наблюдения за выборами подвёл итоги избирательной кампании
Наш паблик

Архив газет