Информационно-аналитическое интернет-издание Орловской области
интернет-издание Орел-регион

Шесть вопросов о ЖКХ

Руководитель департамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения Орловской области Григорий Шайкин 2 февраля провёл онлайн-брифинг, на котором рассказал о капремонте, переселении орловцев из аварийного жилья, предоставлении квартир для детей-сирот и ситуации с заводом и полигоном «Экополиса».

- Повышение размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах вызвало большой резонанс. Григорий Николаевич, почему было принято такое решение?

- На территории Орловской области с 2014 года был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,20 руб. на 1 кв. м, в период с 2015 по 2020 год он не менялся и составлял 6,60 руб. на 1 кв. метр.

Учитывая существенный рост цен на стройматериалы, минимальный размер взноса в 2022 году установлен с применением повышающего коэффициента с учётом ежегодного уровня инфляции начиная с 2015 года. В нашем регионе он составляет 9,49 руб. на 1 кв. м. (уровень среднероссийского значения).

Отмечу, что до 2024 года на территории Орловской области необходимо заменить 1041 лифт на общую сумму свыше 2,9 млрд рублей, включая 339 лифтов в 73 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.

При минимальном взносе в 6,86 руб. на 1 кв. м собственники помещений не смогут накопить необходимые средства. А помимо замены лифтов, многоквартирные дома нуждаются в капитальном ремонте кровель, инженерных систем, фасадов.

- Планируется ли расширить минимальный список работ по капитальному ремонту домов в Орловской области?

- Кроме шести основных видов работ и услуг по капитальному ремонту, установленных Жилищным кодексом РФ, законом Орловской области утверждены ещё 14 видов работ и услуг (переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; устройство выходов на кровлю; утепление фасада; установка общедомовых приборов учёта потребления ресурсов; разработка проектной документации на проведение капитального ремонта; проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ; проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации; осуществление строительного контроля; ремонт выгребных ям и уличных туалетов; ремонт котельных, относящихся к общему имуществу; оценка технического состояния многоквартирного дома; оценка технического состояния лифтов; разработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов; оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»).

Это также одна из причин повышения взноса.

К тому же на территории Орловской области, кроме программы комплексного капремонта, также реализуются подпрограммы по досрочному ремонту крыш и замене лифтов, отработавших назначенный срок службы, что требует соответствующего финансирования. Указанные виды работ не только обеспечивают комфортное проживание граждан, но и их безопасность.

- Планируется ли ужесточить контроль в отношении подрядчиков, которые, начиная капитальный ремонт дома, оставляют раскрытыми кровли, бросают строительные леса возле подъездов и временно переходят на другие объекты, затягивая тем самым сроки ремонта?

- Контроль качества работ и «отсеивание» недобросовестных подрядных организаций - одна из первоочередных задач.

Департамент как учредитель фонда капремонта уже в прошлом году увеличил объёмы финансирования на содержание этой организации, что позволило ввести дополнительные штатные единицы, в том числе увеличить штат кураторов и юридической службы. Хочу также отметить: одна из причин затягивания ремонтных работ - некачественно изготовленная проектная документация, что впоследствии приводит к приостановке работ и их корректировке. Чтобы избежать этих ошибок, принято решение проводить совмещённые конкурсные процедуры: ПСД+СМР.

- Сколько детей-сирот получили жильё в прошлом году и сколько получат в этом?

- В прошлом году на исполнение государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот были предусмотрены средства в объёме 287,7 млн рублей, из которых 37,7 миллиона - средства федерального бюджета. В результате сиротам было предоставлено 203 квартиры.

В 2022 году на эти цели в областном бюджете предусмотрено 333,7 млн рублей, из которых 33,7 миллиона - средства федерального бюджета. Кроме того, из федерального бюджета поступила дотация на поддержку мер по сбалансированности бюджетов в размере 136,7 млн рублей. Таким образом, сумма средств в областном бюджете на указанные цели в 2022 году составит 470,4 млн рублей.

В конце прошлого года была введена альтернативная мера обеспечения детей-сирот жилыми помещениями. Сиротам, достигшим 23-летнего возраста, может быть предоставлена дополнительная соцподдержка в виде единовременной социальной выплаты на приобретение жилья в собственность, которая удостоверяется жилищным сертификатом.

- Как продвигается работа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда?

- По состоянию на 1 января 2022 года на территории региона имеется 225 аварийных многоквартирных домов площадью 78,2 тыс. кв. м, из которых 137 МКД площадью 46,05 тыс. кв. м включены областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы».

Программа реализуется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жильё и городская среда». В соответствии с программой расселяются МКД, признанные аварийными до 1 января 2017 года.

В 2021 году программа, несмотря на рост цен на жильё, в целом реализовывалась успешно. Установленные для Орловской области на 2021 год целевые показатели по площади расселяемого аварийного жилья (14,14 тыс. кв. м) и количеству переселяемых граждан (780 чел.) перевыполнены.

По данным на 1 января 2022 года в рамках программы уже расселено 16 тыс. кв. м аварийного жилья и переселено 1070 человек. Доступные лимиты средств федерального бюджета освоены в полном объёме (567 млн руб.).

В 2022 году нам предстоит расселить ещё не менее 2,9 тыс. кв. м аварийного жилья и улучшить жилищные условия 200 жителей города Орла.

Вместе с тем, Фондом содействия реформированию ЖКХ было принято решение об увеличении лимита федеральных средств на реализацию региональных программ переселения в 2022 год за счёт перемещения лимитов 2023-2024 годов.

Нам лимит федеральных средств на 2022 год увеличен до 594,88 млн рублей, что в свою очередь приведёт к значительному увеличению показателей. Пока Минстроем России целевые показатели для регионов ещё не обновлены, ведутся расчёты.

Кроме того, по решению Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Орловской области выделена дополнительная дотация в размере 222,7 млн рублей, что позволит частично компенсировать разницу между доведёнными средствами и реальной рыночной стоимостью жилья.

Заявка Орловской области на получение финансовой поддержки на реализацию этапа 2022-2023 годов программы переселения готовится и будет направлена в Фонд содействия реформированию ЖКХ в установленный срок - до 1 марта 2022 года.

- Получил ли положительное заключение госэкспертизы и другие разрешительные документы завод и полигон «Экополиса»?

- Сортировочно-перерабатывающий комплекс «Экополис» получил все необходимые заключения, в том числе была проведена повторная экологическая экспертиза объекта. Сейчас документы для его включения в государственный реестр и получения предприятием лицензии направлены в Росприроднадзор и находятся на рассмотрении. После их получения (апрель этого года) будут внесены необходимые изменения в территориальную схему обращения с отходами и появится возможность получения тарифа. Всю эту работу предприятие планирует завершить в 2022 году.

Автор: Полина Лисицына
Фото: hammer-shop.ru
3 Февраля 2022 14:58
Короткая ссылка на новость: regionorel.ru:443/~oJWZz
Комментарии


Актуальное видео
18.04.2022 09:53:00
Городская среда
Наш паблик

Архив газет

Новости