В областной администрации обсудили пути решения проблем обманутых орловских дольщиков

Глава региона напомнил, что президент России поставил чёткую задачу - восстановить права обманутых участников долевого строительства.

Сейчас на Орловщине 25 застройщиков возводят 38 многоквартирных домов с привлечением денежных средств 3356 граждан - участников долевого строительства. При этом 20 многоэтажек строятся с использованием эскроу­счетов в уполномоченных банках, на которых хранятся средства дольщиков на приобретение жилья в новостройках до ввода объектов в эксплуатацию. На таких счетах сейчас размещены средства 2256 орловцев. По идее сохранности этих денег ничего не грозит.

В единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) в регионе в настоящее время включено 11, из которых два объекта (ул. Зелёный Берег, д. 19, корп. № 1 и 2 в Орле, застройщик - АО «АИЖК Орловской области») включены в связи с тем, что процедура конкурсного производства не завершена, юридическое лицо не ликвидировано, при этом для финансирования строительства этих объектов не заключались договоры участия в долевом строительстве с гражданами.

Кроме того, на контроле прокуратуры находятся ещё 20 строящихся жилых домов, которые могут пополнить ЕРПО.

Четыре застройщика (АО «АИЖК Орловской области», ООО «Регионстрой», ООО «Домстрой», ООО «Промжилстрой») восьми многоквартирных домов признаны Арбитражным судом Орловской области несостоятельными (банкротами). Из них по четырём объектам (застройщики - АО «АИЖК Орловской области», ООО «Регионстрой») наблюдательным советом ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» принято решение о выплатах денежного возмещения гражданам - участникам долевого строительства. Арбитражным судом Орловской области удовлетворены заявления Федерального фонда о переходе прав застройщика от ООО «Регионстрой» и АО «АИЖК Орловской области». После погашения Федеральным фондом обязательств перед кредиторами этих застройщиков из ЕРПО будет исключено шесть объектов. Общая сумма выплат 351 обманутому дольщику по этим четырём многоквартирным домам составила около 497,6 млн рублей.

Губернатор Андрей Клычков подчеркнул, что для эффективного решения проблем обманутых дольщиков необходимо на каждый проблемный объект иметь конкретную дорожную карту, строго придерживаться плана-графика с чётким соблюдением всех процедур и сроков. Кроме этого необходимо регулярно информировать участников долевого строительства по всем вопросам, касающимся восстановления их прав, а также активнее вести работу с Федеральным фондом по защите прав дольщиков.

- В тесном сотрудничестве с Минстроем России, компанией «ДОМ. РФ» и Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства нам удалось достигнуть результата по ряду объектов, - отметил глава региона. - Так, осенью прошлого года долгожданное новоселье отпраздновали жители многоквартирного дома № 11 на ул. Раздольной. Введён в эксплуатацию дом № 159 в Ливнах на ул. Дружбы Народов, принято решение о достройке дома № 46 на ул. Бурова в Орле и дома в Нарышкино.

Дольщики, доверившие свои средства недобросовестным подрядчикам, годами обивают пороги разных инстанций вплоть до судебных, добиваясь оплаченного ими жилья. При этом многие из них вынуждены снимать квартиры или ютиться у друзей и родственников, оплачивая ипотеку. А некоторые, так и не дождавшись новоселья, и вовсе уже переселились в мир иной… В семьях участников злополучного долевого строительства немало детей, престарелых людей и инвалидов, для которых отсутствие собственных квадратных метров ощущается особенно остро.

На совещании слово предоставили и дольщикам. Особенно эмоциональным было выступление Елены Антоновой, вложившей средства в строительство квартиры в доме № 46 на ул. Бурова в Орле. Объект должны были сдать ещё в июле 2016 года. Застройщик (ООО «Промжилстрой») привлёк для его строительства средства 173 дольщиков в размере 180,5 млн рублей.

Арбитражным судом Орловской области ООО «Промжилстрой» по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» на основании обращений правительства Орловской области было признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

8 декабря 2020 года Арбитражным судом Орловской области удовлетворено заявление УНО «Фонд Орловской области по защите прав граждан - участников долевого строительства» о намерении стать приобретателем прав ООО «Промжилстрой» на земельный участок с недостроенным домом и исполнить обязательства этого подрядчика перед участниками строительства. Право регионального фонда на земельный участок с находящимся на нём объектом незавершённого строительства было зарегистрировано 19 января 2021 года. В связи с этим дом на Бурова, 46 должны исключить из реестра проблемных объектов. Ввести дом в эксплуатацию будущим новосёлам с улицы Бурова обещали в четвёртом квартале 2021 года, теперь этот срок перенесли на второй квартал 2022-го.

По итогам совещания решено ежемесячно проводить подобные встречи на уровне заместителей губернатора и раз в два месяца - на уровне главы региона с привлечением руководства правоохранительных органов и участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных подрядчиков.

Андрей Клычков, губернатор Орловской области:

- Наша главная задача - не только восстановить права обманутых дольщиков, но и сделать так, чтобы список проблемных домов больше не пополнялся. Долгострою на Орловщине - не место!