Информационно-аналитическое интернет-издание Орловской области
интернет-издание Орел-регион

За капремонт - неуд? Депутаты Орловского облсовета раскритиковали деятельность регионального фонда капитального ремонта

Говоря на заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству облсовета о проблемах в работе, замдиректора фонда Валерий Курман затронул вопросы составления проектной документации в домах, которые должны капитально ремонтировать в 2018 году. По его словам, многие собственники возвращают документы, так как проектировщики не учли те или иные замечания. Зачастую сметы составляют кое-как.

Из-за этого, например, стал кошмаром капремонт для жителей дома №45 по ул. Октябрьской («Орловская правда» писала о проблемах его жителей). Напомним, там проектировщик не выяснил, что канализационные стояки находятся в нишах стен. Когда проводились ремонтные работы, по-видимому, нарушилась герметизация стояка, и канализационные стоки полились по стенам. Тогда на встрече с жителями Валерий Курман признал, что система подготовки проектно-сметной документации, разработанная в 2016 году, не выдерживает никакой критики. Похоже, что сметы проектировщики готовят, не выходя на объект.

Дом №45 по ул. Октябрьской - не единственный, где собственники на своём опыте убедились, к чему приводит халатность на начальной стадии.

Как считает Валерий Курман, такая ситуация сложилась в первую очередь по вине проектировщиков:

- Крупные проектные организации не заинтересованы работать с фондом. Нам сейчас предстоит капитально ремонтировать небольшие дома, пятиэтажек пока три. А на маленькие дома «Гражданпроекту» и «ОрёлПроекту» заходить невыгодно. В результате проектированием занимаются небольшие организации, имеющие лицензии, а мы иногда получаем сметы, куда внесены несуществующие работы: например, нет канализации в доме, а в смете стоит её замена…

Но выход из положения, по мнению Курмана, есть.

- Мы хотим, чтобы собственники утверждали не итоговую смету, а ведомость дефектов, найденных при техническом обследовании, и ведомость работ, которые предлагает проектировщик. И второе предложение - чтобы техническое обследование проводилось с участием собственников и представителей управляющих компаний. Тогда мы получим полную информацию о доме с учётом мнений всех заинтересованных сторон, - сказал Валерий Курман.

Он также попросил депутатов при формировании очередного краткосрочного плана капремонта поучаствовать в мониторинге на предмет определения аварийных домов, который должны проводить органы местного самоуправления. Сейчас то, что дом аварийный, иногда выясняется уже перед капремонтом. Естественно, подрядчики ремонтировать его отказываются.

Понимания у народных избранников в этих вопросах Валерий Курман не нашёл.

- Вы говорите, что делаете проектную документацию, а после этого у жителей появляются проблемы? - удивился зампредседателя областного Совета народных депутатов - председатель комитета по строительству и ЖКХ Геннадий Сафонов. - Поймите, что фонд всё-таки выполняет функции заказчика, техническое задание должно идти от вас. Как же вы получили по документам канализацию, которой нет в доме? А с жильцами обязательно нужно советоваться до того, как делать проектно-сметную документацию и проводить экспертизу. И документацию готовить заранее.

Присутствующий на заседании комитета первый зампредседателя облсовета Михаил Вдовин предложил прежде всего создать депутатскую комиссию и установить, почему ранее часть средств фонда была расхищена, кто в этом виноват, кого уже привлекли к уголовной ответственности, а кого необходимо привлечь.

Орловцы боятся, что после капремонта их дома станут ещё хуже — все основания для этого у них есть.

- В предоставленной вами справке говорится, что в адрес фонда постоянно поступают обращения от собственников помещений с жалобами на качество проведённого капремонта и просьбами устранить замечания в рамках выполнения подрядных обязательств. Тут также сказано, что зафиксированы факты не выполненных подрядчиком, но оплаченных работ по адресу: ул. Гуртьева, 7 в размере 5 млн рублей. Почему работы были оплачены? - поинтересовался Михаил Вдовин.

По словам и.о. руководителя фонда Ольги Павловой, сотрудники фонда уже направили документы в следственные органы, возбуждено уголовное дело.

Ещё на одну проблему - замену лифтового оборудования - обратил внимание депутат Руслан Перелыгин.

В доме №113 по Московскому шоссе в Орле поменяли лифты. Но радость жителей была преждевременной: меньше чем за месяц произошло 52 поломки, застряли 13 человек.

- Лифтовое оборудование смонтировали и сразу вводят в эксплуатацию. Времени протестировать его нет. Может, нам подумать над тем, как отсрочить оплату, хотя бы на месяц-два, чтобы провести тесты? - поинтересовался Перелыгин.

Ольга Павлова пояснила, такое возможно и не идёт вразрез с Жилищным кодексом.

Задавали руководителям фонда и другие неудобные вопросы. Ольга Павлова сообщила о предпринятых мерах, которые должны улучшить печальную ситуацию с капремонтом в наших домах. Так, сейчас подрядчик должен страховать все обязательства по контракту на период его действия, а в перспективе - и обязательства на период действия гарантийного срока. Изменится и порядок оплаты выполненных работ. Фонд откроет лицевой счёт в казначействе, оплата будет проводиться только после повторного комиссионного осмотра фактически выполненных работ с участием представителей этого ведомства. Кроме того, рассматривается вопрос о привлечении к участию в работе комиссии по закупкам материалов и в комиссии по приёмке работ районных, городских представительных органов.

Хочется надеяться, что предпринятые меры помогут исправить ситуацию. Пока же жителей качество капитального ремонта не устраивает. Глядя на соседей, они боятся, что после вмешательства фонда их дом станет ещё хуже - все основания для таких опасений есть. Судя по всему, разделяют их и депутаты.

- Лично я поставил бы фонду оценку неуд, - констатировал Михаил Вдовин.

Впрочем, вряд ли целиком можно винить в сложившейся ситуации нынешнее руководство фонда: несколько лет в этой организации происходила кадровая чехарда - руководители менялись один за другим. Теперь найти концы под силу разве что следственным органам.

Автор: Полина Лисицына
21 февраля 2018 12:50
Короткая ссылка на новость: regionorel.ru:443/~QSSLL
Комментарии


Актуальное видео
19.09.2022 17:14:00
Об ответственности за экстремизм
Наш паблик
Архив газет

Новости