Сам себе бухгалтер? В Орле некоторые управляющие компании обязали жителей самостоятельно считать, сколько они должны за электричество

Для этого предлагается определить разницу между текущими показаниями на счётчике и предыдущими, указанными в квитанции, потом умножить полученную цифру на тариф и посчитать итоговую сумму к оплате, прибавив к прошлой сумме оплаты, указанной на квитанции, данные, полученные в результате новых подсчётов.

Сам себе бухгалтер? В Орле некоторые управляющие компании обязали жителей самостоятельно считать, сколько они должны за электричество

Эту нехитрую, по мнению особенно предприимчивых руководителей управляющих компаний, арифметику жители осваивают с трудом. Тяжелее всего приходится пожилым людям.

- Как это сделать, не пойму. Это раньше было просто умножить, когда электричество стоило 20 копеек, - жалуется наша читательница, 81-летняя Александра Ивановна Можина.

Да что там пожилые!  Один из наших коллег, получив такое извещение от своей УК, потратил значительную часть обеденного перерыва, пытаясь высчитать, на сколько у него в этом месяце «нагорело».

Переложить свои обязанности на жителей решили как минимум две орловские управляющие компании: ООО «Эксплуатация жилья» и ООО «Орёлжилцентр». Мы попытались выяснить, с чем связан такой рационализаторский подход. И получили ответы как под копирку - с одинаковым текстом. Такое впечатление, что это одна управляющая компания, в которой внезапно заболел (или уволился) бухгалтер.

В обеих УК утверждают: высчитать, сколько нужно платить за электричество, несложно, а если у жителей возникнут сложности, добро пожаловать в управляющую компанию, там помогут. Почему жители должны считать сами, нам так и не объяснили. А они, кстати, делать это не обязаны.

«Согласно действующему законодательству в жилищно-коммунальной сфере, начисление размера платы за коммунальные услуги за расчётный период и отражение размера платы за коммунальные услуги в платёжном документе обязан осуществлять исполнитель коммунальных услуг», - поясняют в Управлении государственной жилищной инспекции Орловской области.

В нашем случае исполнитель - это как раз управляющие компании.

Конечно, можно попытаться договориться с УК, которые не хотят выполнять свои обязанности, по-хорошему, а если не получилось, пожаловаться на них в жилинспекцию. А можно, раз уж сотрудников управляющих компаний так затрудняют подсчёты, начать платить напрямую ресурсоснабжающей организации - законодательство такую возможность предусматривает.

Начислять плату за коммунальные услуги должны управляющие компании.

- В соответствии с п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ при выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники и наниматели жилых помещений могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации. При этом внесение платы за коммунальные услуги РСО на основании решений собственников помещений признаётся выполнением жильцами своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, - говорит генеральный директор ООО «Орловский энергосбыт» Юрий Юрьев.

Кстати, перейти на прямые расчёты можно не только при выборе способа управления домом, но и позже. Но и в этом случае жители должны принять решение сообща, а потом поставить в известность свою управляющую компанию.

- Собственники имеют право в любой момент принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, но только при соблюдении процедуры принятия решения собрания и уведомления управляющей организации о принятом решении. Процедура принятия решения о переходе на прямые расчёты с РСО в части проведения собрания собственников жилья и оформления протокола регламентирована ст. 44-46 ЖК РФ и приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. №937/пр., - поясняет Юрий Юрьев.

Ресурсоснабжающей организации, бесспорно, выгодно, если жители платят ей напрямую - деньги до неё будут доходить своевременно, ведь граждане - самые добросовестные плательщики, чего не скажешь об управляющих компаниях. По данным на 1 сентября 2017 года, дебиторская задолженность УК и ТСЖ перед ООО «Орловский энергосбыт» составила 154,9 млн рублей, из них просроченная задолженность - 84,4 млн рублей. 2,2 млн рублей из этих средств задолжало то самое ООО «Эксплуатация жилья».

А будет ли это удобно жителям? В «Орловском энергосбыте» заверили, что будет. При прямых расчётах потребители смогут передавать показания приборов учёта электроэнергии и оплачивать счета в клиентских офисах компании, почтовых и банковских отделениях, а также с помощью онлайн-сервисов.

Кстати

Минстрой России предложил отстранить управляющие компании от сбора средств за жилищно-коммунальные услуги.

С таким предложением выступил глава ведомства Михаил Мень на совещании Президента России с Правительством РФ. Разработанный Минстроем законопроект о «прямых договорах» внесён на рассмотрение в Госдуму. Он направлен на то, чтобы исключить посредников из цепочки оплаты за коммунальные услуги и способствовать сокращению долгов в отрасли. Кроме того, предлагается ужесточить ответственность УК, имеющих долги перед ресурсоснабжающими организациями. Если УК на протяжении двух месяцев не оплачивает стоимость потреблённых ею коммунальных ресурсов, из её лицензии могут исключить все дома.

Автор: Ирина Алёшина
2 Ноября 2017 08:47

Комментарии



Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений